Дело № 2-4852/2022

51RS0001-01-2022-005625-34

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено, в связи с его смертью.

В участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения.

Согласно акту, составленному ООО «УК «Буревестник», залитие произошло по вине собственника <адрес> по причине отсутствия контроля за состоянием и работой санитарно-технических приборов.

С целью определения стоимости причиненного ущерба истец обратился к независимому оценщику. Согласно заключению № стоимость восстановительного ремонта составляет 138316 рублей. Расходы по оплате услуг оценщика составили 8500 рублей.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца материальный ущерб в общем размере 146.816 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказного уведомления, письменных возражений в адрес суда не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчики признаются судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, данными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения из вышерасположенной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Буревестник» составлен акт обследования принадлежащей истцу квартиры, которым установлен причиненный имуществу вред. Так, указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час. в службу АДС поступила заявка №, что по адресу: <адрес> – залитие с вышерасположенной <адрес>. По приезду слесарями АДС отключен дом от горячего водоснабжения. Доступ в <адрес> отсутствовал. ДД.ММ.ГГГГ в 09.00 час. слесарем участка 2 горячее водоснабжение на дом подключено, при исследовании сантех. оборудования в <адрес> установлено, что залитие № произошло по вине собственника <адрес> (отсутствие контроля за состоянием и работой сан. тех.приборов).

При визуальном обследовании помещений <адрес> установлено: коридор (S – 3,5 м2): потолок натяжной со встроенными светильниками – два светильника демонтированы; стены – обои улучшенного качества без видимых повреждений; полы – кафельная плитка – без видимых повреждений; Санузел (совмещенный) (S – 4,3 м2): потолок натяжной со встроенными светильниками, имеются желтые пятна; стены – кафельная плитка – без видимых повреждений; полы – кафельная плитка – без видимых повреждений.

С целью определения размера ущерба, причиненного залитием, истец обратился к независимому оценщику. Согласно заключению ООО «Общество оценщиков» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 138.316 рублей.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит в следующему.

В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Таким образом, невыполнение собственником обязанности по поддержанию принадлежащего ему имущества в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу иных лиц, повлекло за собой причинение истцу материального ущерба.

При таких обстоятельствах, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца в результате залития, суд возлагает на ответчиков.

При этом, судом принимается в качестве надлежащего доказательства размера причиненного ущерба представленный стороной истца заключение ООО «Общество Оценщиков» №025/05-22Э от 11.05.2022, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере причиненного ущерба, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика в ходе рассмотрения спора, не смотря на предоставленную судом возможность, не представлено, оснований подвергать отчет критической оценке не имеется.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию ущерб в размере 138316 рублей.

Кроме того, расходы истца по оплате услуг по оценке ущерба в размере 8.500 рублей, который в силу статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, являются реальным ущербом истца, подлежат включению в состав понесенных истцом убытков, и также подлежат возмещению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 138316 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 8500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Лабутина