31 RS0025-01-2022-001059-59 № 2-820/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.,
при секретаре Волобуевой Т.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 (ордер № 004846 от 12.08.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорный дом). В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3
Дело инициировано иском ФИО2 который, указывая на тот факт, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает более 15 лет, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просил прекратить за ФИО3 право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем вручения судебном повестки. В письменном заявлении просили иск удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно.
Представитель ответчика по назначению суда ФИО1 в судебном заседании полагала, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на его обжалование.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).
Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.06.2022 года в вышеуказанной части жилого дома с 02.09.2016 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3 В графе отношение к собственнику указано, что ответчик является внуком истца.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение.
ФИО3 не проживает в спорной части жилого дома, не несет бремя её содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорная часть жилого дома не является для ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанной части жилого дома не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2022 года.
Судья И.И. Анисимов
Решение25.08.2022