УИД: 50RS0010-01-2024-003020-57

Дело № 2-753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Рассвет» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ "Рассвет" обратилось в суд с требованиями к ФИО2, о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ "Рассвет" (ответчик не является членом СНТ "Рассвет"). По данным бухгалтерии СНТ «Рассвет» за ФИО2, имеется задолженность: Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 г., за участок площадью 7.2 соток составила 34780 руб. ( 17280 +17000+500) из которых ответчиком оплачено лишь 15000 (смета утверждена решением Общего собрания (протокол № 6-0-23 от 17.06.2023.) - задолженность составила 19780 руб., по настоящий момент не оплачена. Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2024 г., за участок площадью 7.2 соток составила 20500 руб. ( 18000 +2000+500) из которых ответчиком оплачено лишь 10000 (смета утверждена решением Общего собрания (протокол № 7-0-24 от 15.06.2024.) - задолженность составила 10500 руб., по настоящий момент не оплачена. Задолженность за потребляемую электроэнергию на 01.01.2025 составила 23704,14 руб. Таким образом сумма задолженности ФИО2. перед СНТ «Рассвет» по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023-2024 г.г. а также за потребленную электроэнергии составила 53984.14 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 01.01.2025, которые составили 4 013,53 руб.

Кроме этого, для оказания юридической помощи и представления интересов СНТ в суде товарищество воспользовалось услугами представителя, расходы по оплате которого, истец просит взыскать с ответчика в размере 17 000 руб., вместе с расходами по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании пояснил, что после подачи настоящего иска в суд ответчик добровольно погасил практически всю задолженность. представил уточненный иск в котором просил взыскать с ответчика сумму целевых взносов на благоустройство за 2023 год, в размере 500 рублей, за 2024 год в размере 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 013,53 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что не обязан уплачивать ежегодный взнос в размере 500 рублей. Понимает, что лица, участвующие в ежегодном субботнике по уборке территории СНТ освобождаются от этой платы. Он лично в субботнике не участвовал.

Суд, выслушав стороны, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка 413 с кадастровым номером № в СНТ "Рассвет" (ответчик не является членом СНТ "Рассвет"), что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с положениями Устава СНТ "Рассвет" осуществляет свою деятельность, направленную на достижение целей, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Уставом Товарищества.

В соответствии с п. 8.1 общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Согласно п. 9.2 Устава к компетенции Общего собрания относится, в том числе утверждение размера платы, взимаемой с правообладателей земельных участков.

Пункт 13.1 Устава предусматривает, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Кроме того, положениями Устава установлено следующее.

13.2. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

13.3. Лица, указанные в и. 13.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами Товарищества.

13.4. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Уставом.

13.6. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества, также вправе принимать участие в голосовании при принятии по данным вопросам решений общим собранием членов Товарищества.

13.8. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ "Рассвет" № от 17.06.2023 плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 г., составила 17 000 + 500 рублей.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ "Рассвет" № от 15.06.2024 плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2024 г., составила 18 000 + 2000 + 500 рублей.

Сумма задолженности ФИО2. перед СНТ «Рассвет» по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023-2024 г.г. а также за потребленную электроэнергии составила 53984.14 рублей.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 27.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере.

В тоже время, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым, истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям приведенных положений законодательства, регулирующих правоотношения сторон.

Стороной ответчика после поступления иска в суд была произведена уплата обязательных взносов в размере равном членским и целевым взносам, установленным для членов товарищества, что свидетельствует о его согласии с их размером.

Его возражения по поводу несогласия уплачивать ежегодный взнос в размере 500 рублей, суд находит необоснованными, поскольку решение об установлении уплаты этого взноса в указанном размере принято общим собранием членов СНТ.

Довод ответчика о том, что он не является членом СНТ, суд отмечает, что садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку первоначальные требования истца удовлетворены ответчиком добровольно только после подачи иска, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с него в указанном истцом размере, за период с 01.06.2023 по 01.01.2025, который составил 4 013,53 руб. Расчет процентов суд находит обоснованным, учитывая, что ответчиком он не оспорен.

В соответствии со ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

В силу п. п. 12, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"- расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Добровольное удовлетворение ответчиком требований после подачи иска не освобождает его от обязанности возместить судебные расходы, исходя из общих правил статьи 110 АПК РФ, так как в основе порядка распределения судебных расходов лежит принцип возмещения их за счет неправой стороны спора.

Из материалов дела следует, что ответчик понес расходы на оплату юридических услуг и представительства в суде в размере 17 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказанию юридических услуг № от 13.02.2024 года, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 13.02.2024 года на сумму 17 000 рублей.

В рамках указанного договора ответчику были оказаны услуги по подготовке всех необходимых документов, преставление интересов в суде, даче устных консультаций по правовым вопросам.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, отсутствия возражений со стороны истца, суд находит сумму судебных расходов обоснованной в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Рассвет» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Вызскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, в пользу СНТ «Рассвет» ИНН <***>, сумму целевых взносов на благоустройство за 2023 год, в размере 500 рублей, за 2024 год в размере 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 01.01.2025 года в размере 4 013,53 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, а всего 26 013 (двадцать шесть тысяч тринадцать) рублей 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение изготовлено

14 февраля 2025 года