РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-224/2023 УИД 43RS0039-01-2023-000177-30
05 мая 2023 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Шамова О.В.,
при секретаре Жужговой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕА к МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ВЕА обратилась в суд с исковым заявлением к МУ администрации Петровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МУ администрацией Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области и истцом заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Ранее указанный жилой дом считался двухквартирным жилым домом. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (<адрес>) является ЩГВ
Истец решила приватизировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако ответчик отказал ей в приватизации в связи с утратой документов по его строительству.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец – ВЕА в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.
Ответчик – МУ администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску ВЕА не представил.
Третьи лица – ВЕА, ЩГВ в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.
Решением Петровской сельской Думы Уржумского района Кировской области первого созыва от 18.10.2006 года № 10/63 приняты в муниципальную собственность и включены в реестр муниципальной собственности МО Петровское сельское поселение Уржумского района Кировской области объекты недвижимости, принадлежавшие СПК (колхоза) “Маяк”, указанные в акте приёма-передачи от 01.01.2006 года.
В акте о приёме-передаче здания (сооружения) от 01.01.2006 года под № указан 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что нанимателем квартиры по указанному адресу является ВЕА. В соответствии с п. 1.3 договора помимо нанимателя в помещении проживают ВЕА, ВВА
Из свидетельства о смерти следует, что ВВА умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Уржумского представительства КОГБУ “БТИ” от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, справки МКУ администрации Уржумского муниципального района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ВЕА правом приватизации ранее не пользовалась.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, является ВЕА
Из заявления ВЕА следует, что он дает согласие на приватизацию <адрес> в <адрес>. Участвовать в приватизации указанной квартиры не намерен, от права приватизации отказывается.
Из технического паспорта здания объекта индивидуального жилищного строительства, составленного Уржумским отделением Кировского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома 119,1 кв.м..
Из паспорта, справки МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ВЕА проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Площадь дома 119,1 кв.м.. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. На 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано право собственности физического лица.
Суд, ознакомившись с доводами истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое предоставлено ей по договору социального найма. ВЕА, имеющий право пользования данным помещением, от права участия в его приватизации отказался. Также установлено, что, истец ранее право на приватизацию не использовала, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие у органа местного самоуправления документов, необходимых для составления договора приватизации само по себе не является основанием для отказа в приватизации, поскольку нарушает права истца и противоречит принципу равенства прав граждан на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ВЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ИНН №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь дома 119,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.
Судья О.В. Шамов