Дело № 2-4064/2025 УИД23RS0059-01-2025-004829-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 26 декабря 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,
установил:
ФИО1 с учетом уточнений обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>. Указать, что данное решение суда является основанием для ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, <адрес>.
В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2.
В 2014 году к истцу обратился ее сын ФИО2 с просьбой зарегистрировать его временно в данную квартиру с условием, что после приобретения собственного жилья зарегистрируется в нем.
С момента регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении по адресу: г. Сочи, <адрес> кадастровый №, ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, коммунальные расходы не оплачивал.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием, чтобы он самостоятельно снялся с регистрационного учета с данного жилого помещения, все обращения игнорировались.
На основании чего истец считает, что ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Мотивируя доводы своего искового заявления нормами ст. ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес> кадастровый №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
В данной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2
В 2014 году к истцу обратился ее сын ФИО2 с просьбой зарегистрировать его временно в данную квартиру с условием, что после приобретения собственного жилья зарегистрируется в нем.
С момента регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении по адресу: г. Сочи, <адрес> кадастровый №, ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, коммунальные расходы не оплачивал.
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, а также ограничиваем права распоряжения жилым помещением по-своему, как собственника, усмотрению, в том числе отчуждать его путем заключения договоров купли-продажи.
Как предусмотрено подп. а п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Согласно подп. е п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Сочи, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов