КОПИЯ
66RS0008-01-2023-001363-62
Дело №2-1457/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нижний Тагил 10 октября 2023 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Погадаева А.П.,
при секретаре судебного заседания Прилуцких И.Г.,
с участием прокурора - помощников прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1, ФИО2,
истца – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.
В обоснование требований указано, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№> расположенной по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения «Даритель» (ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и «Одаряемая» (ФИО3) по отношению друг к другу являются матерью и дочерью. Даритель, в свою очередь, приобрел квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (даритель по данному договору – ответчик ФИО4, являющаяся матерью ФИО3, и соответственно бабушкой истца). Согласно справке <№> от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «СПО» в квартире зарегистрирована ФИО4, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО4 не проживает по своему месту регистрации, проживает в другом месте, адрес проживания истцу неизвестен. Ранее ответчик проживал, но выехал из квартиры ещё при владении этой квартирой дарителем – ФИО5 Личные и родственные связи истца с ответчиком не поддерживаются. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, предметом обихода, кухонной утвари, мебели и т.д., принадлежащих ответчику не имеется. Выезд ответчика был добровольным, не являлся временным, не был связан с нахождением на лечении. Ключей от квартиры у ответчика не имеется, таким образом, отсутствие ответчика в квартире является постоянным. Препятствий в проживании, пользовании квартирой ответчику никто не чинил, попыток вселиться не было. Оплата за пользование коммунальными услугами или текущего ремонта не производится. Истец не заключал никаких соглашений, договоров – даже устных – о продолжении регистрации ответчика в квартире по какой-либо причине; у истца также отсутствуют сведения о заключении таких соглашений с дарителем ФИО5 Вместе с тем, истец счел необходимым направить в адрес ответчика требование о снятии с регистрации по адресу: <Адрес> Между истцом и ответчиком, хотя ответчик и является бабушкой истцу, то есть родственником, фактически отсутствуют родственные связи, общение не поддерживается. По сути, ответчик является чужим человеком по отношению к истцу. Регистрация ответчика нарушает права истца.
Определением суда от 11.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена – ФИО5
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях о признании утратившим право пользования жилым помещением настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявление. Дополнительно суду пояснила, что на момент дарения ей квартиры ответчик уже не проживала в квартире. Вещей ответчика в квартире не имеется, где проживает ответчик в настоящее время не известно.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что в спорной квартире не проживает, так как её дочь ФИО5, путем обмана уговорила её подарить квартиру ей. В настоящее время проживает у другой дочери в её квартире.
Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ответчик 14 лет назад подписала дарственную и подарила квартиру ей, а она уже передарила квартиру своей дочери ФИО3 Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ проживала с третьим лицом, потом ее забрала к себе А.Б.В. и по настоящее время она так и проживает с ней.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля А.Б.В., заключение прокурора, полагавшего, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры <Адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности истца в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств о наличии какого-либо права на пользование спорной квартирой.
Согласно поквартирной карточке на квартиру <Адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированной значится ответчик ФИО4
Согласно пояснением истца, ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи – бабушка истца. После того, как ФИО4 по договору дарения подарила квартиру ФИО5, а затем ФИО5 подарила квартиру ФИО3 Ответчик ФИО4, выехала из квартиры, вывезла из нее принадлежащие ей вещи, оплату коммунальных платежей не производит и истцу расходы по ним не компенсирует, вселения не требовала.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснения свидетеля А.Б.В., которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, в спорной квартире не проживает, проживает совместно с А.Б.В., так как за ней нужен уход, вещи из спорной квартиры в течение года все вывезли. В последующем ФИО4 намерена проживать в спорной квартире, поскольку иного жилья не имеет.
Также указанные обстоятельства не оспорены ответчиком, доказательств обратного им суду не представлено.
Таким образом, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет между ними отсутствует, как и отсутствует между ними взаимное уважение и взаимная забота, что является характерным для членов одной семьи.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является; самостоятельного права на пользование квартирой у неё не имеется.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку им не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <Адрес>, (паспорт <№>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись А.П. Погадаев
Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2023 года.
Судья: подпись А.П. Погадаев
Копия верна. Судья: А.П. Погадаев