73RS0025-01-2025-000243-50
Дело № 2-235/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 18 марта 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>. ФИО2 принадлежит 2/5 доли в указанном жилом помещении, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли.
В указанном домовладении никто из собственников не проживает и коммунальные услуги не оплачивают, все имеющиеся задолженности приходится оплачивать истцу, в связи с чем он имеет желание определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг.
17.01.2025 в адрес ответчиков было направлено предложение о добровольном разделе лицевого счета, ответа на которое не поступило.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать УМУП Водоканал, АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить отдельные договоры с истцом на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> пропорционально принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Регион».
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснял, что ему приходится оплачивать ЖКУ за всех собственников, в противном случае арестовывают его счета, при этом в данном жилом помещении он на протяжении 5 лет не проживает.
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков УМУП Водоканал, АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Суд принимает решение в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам дела, выписки из ЕГРН ФИО1 (истцу по делу) на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый №.... Ответчику ФИО2 принадлежит 2/5 доли в указанном жилом помещении, ответчика ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли жилого помещения.
17.01.2025 истцом в адрес ответчиков было направлено предложение (претензия) о добровольном разделе лицевого счета, ответа на которое не поступило.
29.01.2025 АО «Ульяновскэнерго» направило в адрес истца письмо, о том, что разделение лицевого счета №... на доли осуществляется по достигнутому соглашению между всеми потребителями в доме, при отсутствии соглашения разделение лицевого счета производится на основании решения суда.
Согласно сведений ООО «УК Экостандарт», в жилом помещении по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, начисления производится на пятерых зарегистрированных
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу, а также размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли, стороны общего хозяйства не ведут.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за спорный дом. Возложение такой обязанности на УМУП Водоканал, АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» суд не усматривает, поскольку предусмотрено при личном обращении истца на основании решения суда на заявительной основе.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить ФИО1 (<...> года рождения) порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: <...> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанный дом в размере 1/5 доли.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и ФИО1 отдельных соглашений и выдачи ему отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, расположенного по адресу: <...> исходя из определенного судом порядка его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение в виде 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.В. Сафиуллова
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.