2-445/2022

25RS0033-01-2022-000936-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 17 августа 2022 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при помощнике судьи Кузьменко С.И.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО11,

представителя истца по ордеру - ФИО9,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – администрации Черниговского района Приморского края ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края, ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании договора недействительным,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв. м, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 25-АБ №, выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный земельный участок получен ею в порядке наследования после смерти ФИО7, которой земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Черниговского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ПК-22-II №, зарегистрированных в <адрес>ном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В вышеуказанном Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ПК-22-II № имеется чертеж границ данного земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2021 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1976.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ и изучения документов в отношении земельного участка выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:4360 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь наложения составляет 852 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360, площадью 852 кв. м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ФИО2 на праве безвозмездного пользования (ссуда) на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 25:22:020102:4360-25/004/2020-1 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2022-15679679 от ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360 полностью налагается на ее земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:1976.

Земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360 создает препятствие к выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и местоположения ее земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1976.

В связи с этим она обратилась с письменным заявлением к ФИО2 и в администрацию <адрес> о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО2

ФИО2 получила данное заявление лично согласно прилагаемому уведомлению ДД.ММ.ГГГГ, но не ответила на него.

<адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответила, что без согласия ФИО2 не могут расторгнуть указанный договор и разъяснили, что она вправе самостоятельно обратиться в суд.

Для устранения препятствия к выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и местоположения ее земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1976 она вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия.

Представители ФИО3 – ФИО9 и ФИО11 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО10 принятие решения по исковым требованиям ФИО3 оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 согласилась в полном объеме, положения статей 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии истицы ФИО3

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно абз. 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв. м, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:1976 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО2, последней в безвозмездное пользование предоставлен земельный участок площадью 852 кв. м с кадастровым номером 25:22:020102:4360.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-15679679 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ и изучения документов в отношении земельного участка выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), который находится в безвозмездном пользовании ФИО2 (основание государственной регистрации: договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 25:22:020102:4360-25/004/2020-1). Площадь наложения составляет 852 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360 создает препятствие к выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1976.

Судом установлено, что при кадастровом учете земельного участка ответчика, произошло наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1976, принадлежащего истцу. Площадь наложения земельных участков составила 852 кв. м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360 полностью налагается на земельный участок истца с кадастровым номером 25:22:020102:1976.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обеспечение судебной защиты лицу, ссылающемуся на нарушения его прав, возможно не только при условии установления факта нарушения ответчиком требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиком охраняемых законом прав и интересов истца. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств, применительно к спорному случаю, лежит на истце.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:4360, площадью 852 кв. м, признании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> и ФИО2, незаконным, прекращении за ФИО2 права безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 25:22:020102:4360, площадью 852 кв. м фактически являются единственным способом, восстанавливающим ее нарушенные права и законные интересы.

В силу пункта 7 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, недействительна.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу установлено нарушение ее прав вследствие заключения спорного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 в отношении земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, что не было выявлено до заключения спорного договора. Предметом оспариваемого договора является земельный участок, не свободный от прав истицы. При этом выбранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенного права ФИО3 и защите ее законного интереса.

Кроме того, ФИО3 заявлены требования о взыскании судебных расходов, понесенных ею при обращении с иском в суд, а именно расходов, связанных с оказанием юридических услуг в размере 6000 рублей, расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО11 принято 6000 рублей в счет оплаты за подготовку документов и составление искового заявления в суд о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Заявленную ко взысканию сумму в размере 6000 рублей за оказание юридических услуг суд считает обоснованной, соответствующей требованиям разумности и справедливости и подлежащей взысканию с ответчика.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО2 в пользу истицы ФИО3 следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Таким образом, в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы на сумму 6300 (6000 рублей – юридические услуги, 300 рублей – государственная пошлина).

Ответчиком предоставлено заявление о согласии с исковыми требованиями, последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком ФИО2

Таким образом, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу установлено нарушение прав истицы как собственника земельного участка. Данные требования ФИО3 как и требования о взыскании судебных расходов признаны ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании договора недействительным удовлетворить.

Признать договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО2, недействительным.

Прекратить за ФИО2 право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 25:22:020102:4360, площадью 852 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4360, площадью 852 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 6300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 17 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Патлай