Дело № 2-489/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Борисова В.В.,
при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.
Ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован родственник супруга, ФИО2, который проживал в ее доме некоторое время.
В декабре 2021 года ответчик собрал свои вещи и покинул место регистрации и последнее место жительства, уехав в неизвестном направлении, связи с ним у них нет.
В настоящее время она (истец) намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика по данному адресу мешает совершить сделку купли-продажи жилого дома.
Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, связи с ним не имеется, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке является невозможным.
Регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает ее права в части распоряжения жилым помещением.
Наличие сведений о регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме, не свидетельствует о наличии у него права владения жилым помещением, а поскольку ответчик не проживает и не является членом ее семьи, следовательно, имеются основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО1 просила:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым домом № с кадастровым номером 21:03:010124:126, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела е ёё отсутствие, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Юков Д.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает с декабря 2021 года, членом семьи истца ФИО1, не является.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место нахождение неизвестно. Судебная повестка, направленная по известному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя интересов отсутствующего ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, по правилам ст. 51 ГПК РФ, назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Алатырского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики ФИО3, представившая ордер №/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, не признала. Пояснила, что не установлена причина отсутствия ответчика ФИО2 на спорной жилой площади.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился.
Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой <адрес>, площадью 102,6 кв.м., с кадастровым номером 21:03:010124:126, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, И. Франко, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) ФИО1 и ФИО4.
Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ФИО4
Ответчик ФИО2 в домовладении не проживает с декабря 2021 года, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. ФИО2 членом семьи истца ФИО1, третьего лица ФИО4 не является. Установленных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО2 возражений по существу спора не представил.
Таким образом, ФИО2 право пользования и проживания в указанном жилом помещении утратил, в связи, с чем он должен быть снят с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании утратившим права пользования и проживания ФИО2 жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении в <адрес> Республики.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение03.09.2022