УИД 26RS0034-01-2025-000170-94

Дело № 2-154/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание, выявленное в рамках исполнительного производства,

установил:

Представитель ПАО Сбербанк обратился в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание, выявленное в рамках исполнительного производства, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитной карте №-Р-5091842960. Заявление истца удовлетворено, в пользу банка с ФИО1 взыскана задолженность по договору на выпуск и обслуживание кредитной карты №-Р-5091842960 в размере 449 548,74 руб. в том числе: просроченные проценты - 49607,34 руб., просроченный основной долг - 399941,40 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3847,74 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Невинномысского городского отделения судебных приставов ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001406191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО5, судебным приставом-исполнителем Невинномысского городского отделения судебных приставов ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 Исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП объединено в сводное с исполнительным производством №-СД, которому присвоен №-СД. В ходе исполнительного производства №-ИП выявлен факт наличия у ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 944 кв.м, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН, имеющимися в материалах исполнительного производства; жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН, имеющимися в материалах исполнительного производства. В соответствии с заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным СО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> составляет 1 025 000 руб. Требования, содержащиеся в исполнительных документах, до настоящего времени должником не исполнены, задолженность в сумме 642 122,71 руб. не погашена. Из материалов исполнительного производства следует, что у должника отсутствуют на счетах денежные средства, техника, автомототранспорт, за счет которых возможно погашение задолженности ФИО1 В связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2944 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м, кадастровый № в пользу ПАО «Сбербанк России» с целью принудительного исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного Невинномысским городским отделением судебных приставов ГУФССП России по СК. Установить первоначальную продажную цену объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2944 кв.м, кадастровый № в размере 227 000 рублей, жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м, кадастровый № в размере 798 000 рублей в соответствии; определить способ реализации имущества, путем продажи с публичных торгов; взыскать с ФИО1 госпошлину, уплаченную истцом за подачу настоящего заявления в размере 20000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО6 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица Невинномысского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> не явился, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес>, вынесенному по заявлению ПАО Сбербанк о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитной карте, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001406191 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО5, в отношении ФИО1 судебным приставом-исполнителем Невинномысского городского отделения судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением врио заместителя начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Невинномысского городского отделения судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объединено в сводное по должнику с исполнительным производством №-ИП, которому присвоен №-СД.

В ходе исполнительного производства №-ИП выявлен факт наличия у ФИО1 земельного участка и жилого здания, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным СО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 025 000 рублей.

Согласно справок об уточнении остатка задолженности, выданных ведущим специалистом судебного и исполнительного производства Невинномысского городского отделения судебных приставов, остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 414647,11 руб., по исполнительному производству №-ИП – 227475,60 руб.

Таким образом, требования, содержащиеся в исполнительных документах, до настоящего времени должником ФИО1 не исполнены, задолженность в сумме 642122,71 руб., не погашена.

Кроме того, из материалов исполнительного производства следует, что у должника ФИО1 отсутствуют на счетах денежные средства, техника, автомототранспорт, за счет которых возможно погашение задолженности.

В рамках исполнительного производства у должника установлено следующее недвижимое имущество:

земельный участок, 2944 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>;

здание, 95,7 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>;

здание, 71,1 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>;

здание, 95,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше недвижимого имущества.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного закона, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительно исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Доказательств того, что требования указанного выше судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России», предъявленного взыскателем к принудительному исполнению, выполнены ответчиком, суду не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, учитывая размер задолженности перед взыскателем, длительность взыскания задолженности в отсутствие сведений о добровольном исполнении судебного акта, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены представленными в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей.

В связи с указанным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание, выявленное в рамках исполнительного производства – удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

земельный участок, площадью 2944 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

жилое здание, площадью 71,1 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Принудительная реализация недвижимого имущества ФИО1 - земельного участка, площадью 2944 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого здания, площадью 71,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется путем проведения открытых торгов в счет погашения задолженности по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк по судебному приказу мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитной карте.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму уплаченной государственной пошлины в размере в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туркменский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.Н. Головченко

Подлинник решения хранится

в материалах гражданского дела №

Туркменского районного суда

<адрес>.