Мотивированное решение суда составлено 15.09.2025.
Дело № 2-2519/2025
25RS0010-01-2025-003436-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 01 сентября 2025 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием помощника прокурора <.........> ФИО6, истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании постановления мэра <.........> края от ДД.ММ.ГГ. №, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, зарегистрированного инспекцией ГАСН <.........> ДД.ММ.ГГ. за 219/03 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО3, который в доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.........>, обязать ОВМ ОМВД России по <.........> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Определением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 в части возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по <.........> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.........>, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ее сын ФИО3 с 2013 года не проживает в доме, выехал на постоянное место жительства в Новую Зеландию, вывез все принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик не намерен проживать в жилом помещении, и не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства он не имеет возможности, поскольку проживает за пределами РФ.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями своей матери ФИО2 согласен в полном объеме. С 2013 года он постоянно проживает и работает в Новой Зеландии, в жилом помещении не заинтересован, обязанности по содержанию имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Обратиться лично в соответствующий государственный орган для снятия с регистрационного учета по спорному адресу возможности не имеет в связи с постоянной занятостью на работе и отсутствием паспорта гражданина РФ. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, мнение помощника прокурора <.........> ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., в жилом доме, расположенном по адресу: <.........> с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО3
Как следует из пояснений истца, ее сын ФИО3 с 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, работает и проживает в Новой Зеландии.
Как следует из письменного отзыва ответчика, действительно с 2013 года он не проживает по спорному адресу, его личных вещей в доме нет, в жилом помещении не заинтересован, лично обратится в орган для снятия с регистрационного учета, не имеет возможности, поскольку постоянно проживает и работает в Новой Зеландии.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца: <.........> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.