Дело № 2-357/2025

42RS0023-01-2024-002401-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 17 марта 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 284,70 руб; пени в сумме 27 503,93 руб; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб, расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.; почтовых расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, относится к жилфонду, обслуживаемому ООО «Инком-С». В отношении жилого помещения ежемесячно управляющей компанией производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги, однако обязанность по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются в связи с чем образовалась в сумме 26 284,70 руб (согласно 1/2 доли в праве собственности ответчика).

Представитель истца ООО «Инком-С» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, извещенного о судебном заседании.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Инком-С» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Собственником второй половины доли является ФИО2 (3-е лицо).

ООО «Инком-С» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер по услуге «Совет дома» в размере 1,50 руб с 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений дома в месяц.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме утверждена в сумме 19,60 руб за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности по содержанию и текущему ремонту в сумме 47 321,62 руб; за услуги совета дома- 5 247,79 руб; также начислена пени за нарушение срока оплаты 52 569,41 руб.

С учетом 1/2 доли в праве ответчика ФИО1 в отношении жилого помещения, задолженность ответчика составит 26 284,70 руб, в том числе: по содержанию и текущему ремонту в сумме 23 660,81 руб; за услуги совета дома- 2 623,89 руб. Размер пени за нарушение срока оплаты составит 26 284,70 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Инком-С» задолженности, пени и расходов по оплату государственной пошлины в общей сумме 38 759,33 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Основываясь на правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, согласно которой при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац четвертый пункта 3 Обзора), в данном случае 21% годовых, которую суд считает применимой при разрешении исковых требований истца и полагает обоснованной сумму заявленной неустойки в размере 27 503,93 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, оплате услуг «Совет дома», а также пени, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 284,70 руб; пени в сумме 27 503,93 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №; почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления с расчетом в сумме 276,32 руб, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб по составлению искового заявления с составление расчетов суммы долга и пени и представление интересов суде.

Несение ООО «Инком-С» расходов представителя подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручение об оплате 20 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб, почтовые расходы в сумме 276,32 руб; а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб, учитывая не сложность гражданского дела, объем проделанной представителем истца работы, а также требования разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 98, 167, 191-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Инком-С» (<данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 284,70 руб; пени в сумме 27 503,93 руб; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб, почтовые расходы в сумме 276,32 руб; расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Шаронина