№2-426/2023
УИД 22RS0037-01-2023-000393-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 мая 2023 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – судьи Ждановой С.В.,
при секретаре Калугиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Павлозаводского сельсовета П.. <адрес>, администрации П.. <адрес>, ФИО5, ФИО6 о выделении доли жилого дома, признании права собственности на доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Павлозаводского сельсовета П.. <адрес>, администрации П.. <адрес>, ФИО5, ФИО6 о выделе ? доли жилого дома по адресу: п. Сибирские О.П.. <адрес>, в <адрес>, общей площадью 62,3 кв. м, признать за каждым из истцов право на ? долю в праве общей долевой собственности на выделенную квартиру.
Указали, что по договору приватизации им была передана ? доля жилого дома по <адрес>, в п. Сибирские О.. Свои доли, по 1/8 в праве долевой собственности, зарегистрировали надлежащим образом. Соседи, ФИО5 и ФИО6, по решению суда выделили свою половину дома в изолированную <адрес> зарегистрировали права на квартиру. Так как жилой дом состоит фактически из квартир, просят выделить их долю дома в квартиру и признать право общей долевой собственности на квартиру.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации Павлозаводского сельсовета П.. <адрес>, администрации П.. <адрес> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Согласно ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются собственниками, каждый в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. Сибирские О., <адрес>, общей площадью 125,3 кв. м, на основании договора на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу частей 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Решением П.. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в п. Сибирские О.П.. <адрес>, выделена ? доля жилого дома в отдельную изолированную <адрес>, за ФИО5 признано право на 7/8 долей, за ФИО6 – право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в п. Сибирские О.П.. <адрес>. ФИО5 и ФИО6 зарегистрировали свои права на <адрес>, общей площадью 63 кв. м. по указанному адресу, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из ЕГРН, <адрес> стоит на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый номер, площадь квартиры составляет 62,3 кв. м. Права на <адрес> не зарегистрированы.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, выделяет ? долю жилого <адрес> в п. Сибирские О.П.. <адрес>, общей площадью 125,3 кв. м, принадлежащую ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, в изолированное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,3 кв. м.; признает за ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО3, за каждым, право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в п. Сибирские О.П.. <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выделить ? долю жилого <адрес> в п. Сибирские О.П.. <адрес>, общей площадью 125,3 кв. м, принадлежащее ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, в изолированное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,3 кв. м.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, за каждым, право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в п. Сибирские О.П.. <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Жданова
Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.