Решение по делу № 2-650/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-650/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000680-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при помощнике судьи Ясельской С.В.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С 2012 года в доме зарегистрирован его сын ФИО1, который с 22-летнего возраста в доме не проживает, коммунальные услуги не платит, финансовой помощи не оказывает, соглашения о порядке пользования домом с ним как с собственником дома не заключал. Ответчик в настоящее время проходит службу в Министерстве Обороны РФ и проживает в съемной квартире. Также истец указывает, что никаких препятствий ответчику в пользовании данным жилым помещением не чинилось и не чиниться до сих пор. Регистрация ответчика носит формальный характер. Истец указывает, что регистрацией ответчика в доме нарушаются его права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика. В связи с изложенным истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве с иском согласилась и просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному дому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу: <адрес>, владельцем указан ФИО2, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, также в доме зарегистрированы: жена - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик ФИО1 в его доме не проживает с 2012 года, вещей его в квартире нет, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик проживает на съемной квартире.

Опровержений указанным доводам ответчик в судебное заседание не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела установлено длительное отсутствии ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине выезда в другое место жительства. Указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, поскольку последний вывез вещи, совместного хозяйства с собственниками дома не ведет, общего бюджета не имеет, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанном доме. Суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратил право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 25.08.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Е.Н.Гусева

<данные изъяты>