Дело № (2-10362/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Росбанк к ФИО4 ФИО2 ФИО5 ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ПАО Росбанк обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 А.В., ФИО3 Д.К. с названными требованиями.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по условиям заключенного между сторонами кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ответчику денежную сумму в размере 9 653 200 руб. с условием оплаты должником процентов за пользование кредитом, однако ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов не исполняет.
Истец, указывая, что итоговая задолженность ответчика перед кредитором составила: 9 751 019 рублей 93 копейки, в том числе: основной долг:9 533 428 рублей 29 копеек, проценты: 213 010 рублей 98 копеек, пени:4 580 рублей 66 копеек, просил взыскать ее с ответчика, также просил взыскать проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга и ставки 11,30%, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 15 605 793 рубля 60 копеек. Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате отчета об оценке и услуг представителя в размере 87 715 рублей 10 копеек.
Истец в лице своего представителя в судебном заседании требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор REF Кредитный_договор \* MERGEFORMAT № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ПАО Росбанк является кредитором, а ФИО4, ФИО2 А.В., ФИО3 Д.К. должниками.
Во исполнение своей обязанности кредитор передал заемщику REF Сумма_кредита \* MERGEFORMAT 9 653 200 руб., ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В течение срока действия договора ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности.
В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.
При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.
Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 9 751 019 рублей 93 копейки, в том числе: REF Состав_долга \* MERGEFORMAT основной долг:9 533 428 рублей 29 копеек, проценты: 213 010 рублей 98 копеек
Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Поскольку способом обеспечения исполнения обязательства является ипотека, а размер долга ответчиков является существенным, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество – часть жилого дома по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цены объекта в размере 15 605 793 рубля 60 копеек.
На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом, требования Банка о взыскании с ответчиков процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга и ставки 11,30% подлежат удовлетворению.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 63 715 рублей 10 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей и оценки объекта недвижимости в размере 10 000 рублей, не противоречат положениями ст.ст. 88, 94, 98 100 ГПК РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере REF Сумма_ГП \* MERGEFORMAT 87 715 рублей 10 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ПАО Росбанк к ФИО4, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО Росбанк задолженность по договору REF Кредитный_договор \* MERGEFORMAT № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 751 019 рублей 93 копейки, в том числе: REF Состав_долга \* MERGEFORMAT основной долг:9 533 428 рублей 29 копеек, проценты: 213 010 рублей 98 копеек, пени 4 580 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя и оценки объекта недвижимости в общем размере REF Сумма_ГП \* MERGEFORMAT 87 715 рублей 10 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО Росбанк проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга 9 533 428 рублей 29 копеек и ставки 11,30%.
Обратить взыскание на заложенное имущество - часть жилого дома с К№ по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цены объекта недвижимости в размере 15 605 793 рубля 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Сорокин
В окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ