Дело № 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 11 января 2023 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Уткина А.В., с участием

ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, являющегося представителем ответчика ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ТСЖ «Архангельский 13» - председателя ТСЖ ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ФИО5,

при секретаре Паничевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО СК «Росгосстрах», в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Вологодской области, к ФИО3, ФИО6, товариществу собственников жилья «Архангельский 13» (далее - ТСЖ «Архангельский 13»), о взыскании ущерба в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СК «Росгосстрах», обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба в порядке суброгации, причиненного в результате залива квартиры в результате проникновения воды из квартиры <адрес> по вине ответчика. В обоснование истец указал, что 24.03.2022 произошел страховой случай – повреждение имущества ФИО5, застрахованного по договору страхования № в ПАО СК «Росгосстрах». В соответствии с условиями договора страхователю выплачено страховое возмещение в сумме 60502 рублей 16 копеек. Согласно акту о заливе, указанное событие произошло по вине ответчика ФИО3 в связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения. Истец, с учетом уточнения, в итоге просит взыскать с надлежащего ответчика в порядке суброгации в счет возмещения вреда, причиненного в результате повреждения застрахованного имущества в сумме 60502,16 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2015,06 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ТСЖ «Архангельский 13», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФИО5

В письменном отзыве на иск ответчик ФИО3, возражая против заявленных требований, указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым участником долевой собственности является <данные изъяты> ФИО1 24.03.2022 в принадлежащей им квартире произошел прорыв внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, что привело к затоплению их квартиры и квартиры, расположенной этажом ниже, за причиненный ущерб которой, ПАО «Росгосстрах» заявлен рассматриваемый иск. Принадлежащая ей квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома, через нее проходит система отопления, заходя с соседней квартиры, расположенной на третьем этаже, и спускается на второй этаж в другой стороне квартиры. В каждой комнате имеется ответвление на радиатор, какая-либо система запорных (отсекающих) устройств, разграничивающих степень ответственности, отсутствует во всей квартире. Отключение отопления в квартире невозможно без отключения общедомовой системы отопления. В связи с чем, учитывая, что прорыв произошел на спускном кране и данная батарея относится к общему имуществу в многоквартирном доме, ответственность за ее надлежащее и рабочее состояние несет управляющая организация, а именно ТСЖ «Архангельский 13». Просила в удовлетворении исковых требований ПАО СК «Росгосстрах» к ФИО3 отказать.

В отзыве на иск ТСЖ «Архангельский 13», возражая против заявленных требований, указало, что 24.03.2022 в 21 час к председателю ТСЖ «Архангельский 13» обратилась собственник квартиры № ФИО1 в связи со срывом крана батареи теплотрассы, находящейся у нее в квартире, объяснив это повышением давления в системе отопления. Председатель ТСЖ с членом правления перекрыли систему отопления на распределительном узле и на входе в дом. Система отопления была перекрыта до утра. При закрытии системы отопления на входе было давление 4 кгс/см2. При посещении квартиры ФИО6 было установлено, что от батареи отпал кран, вода из системы отопления течет в комнату и протекала в квартиру ниже этажом. Вода продолжала течь до тех пор, пока в системе отопления не упало давление. Гидравлическое испытание системы отопления проводится ежегодно под давлением 6 кгс/см2. При отоплении давление в системе составляет не более 4 кгс/см2. При проведении гидравлического испытания жалоб от ФИО1 не поступало. Собственниками квартиры № являются ФИО1 и ФИО3, в 1/2 доле каждый. За техническое состояние системы отопления, водоснабжения и канализации в квартире несет собственник квартиры, хотя они и считаются общедомовым имуществом. ФИО1 ненадлежащим образом следила за состоянием данных систем, затопление квартиры № происходили регулярно. В настоящее время в доме ведется замена стояков теплоснабжения, по капитальному ремонту системы отопления дом был в плане на 2021-2022 год. В ноябре 2020 года было проведено общее собрание собственником по предварительной смете капитального ремонта, в которую не были включены работы по замене батарей в квартирах, только замена батарей в подъездах дома. Ремонт системы теплоснабжения перенесен на более поздний срок в связи с недостатком денежных средств.

Представитель истца ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что ремонта системы отопления в доме не было с 1980 года. 24.03.2022 из-за высокого давления в системе отопления из батареи вырвало кран. Кран был заменен сантехником ФИО7 год назад. Краны на отопительной системе отсутствуют, воду по радиаторам не перекрыть, перекрыть воду в подъезде также не удалось. Были приняты меры к уборке воды, помогали соседи, вода была очень горячая.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию доверителей и возражения, изложенные в возражениях на иск. Суду пояснил, что 24 марта 2022 года в квартире произошел прорыв внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, что привело к заливу квартиры. Радиатор отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома. Перекрыть воду в квартире можно только там, где стоят новые батареи, в данной квартире батареи не менялись, поэтому перекрыть воду можно, если отключить весь дом. Ответственность должно нести ТСЖ «Архангельский 13».

Представитель ответчика ТСЖ «Архангельский 13» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений, в соответствующем многоквартирном доме. Значит, ответственность за техническое состояние систем отопления несет собственник квартиры. Данному дому 40 лет, краны не ставились. 50% жильцов дома самостоятельно сменили отопление, краны поставили. Они каждый год перед началом отопительного сезона проводят гидравлическое испытание системы отопления дома под давлением. Никаких жалоб от ФИО1 не поступало. Отсекающей арматуры на батареи нет. Когда житель данного дома А. менял батареи, то поставил кран. Если бы он перекрыл кран, то подача воды в квартиру ФИО1 прекратилась. У него стоит отсекательная аппаратура. На распределительном узле они перекрыли кран, затем на общедомовом. Система была закрыта до утра. Как только к ней обратилась ФИО1, она сразу же поднялась к ней в квартиру. Сначала перекрыли стояк, который идет на 6 квартир: №, №, №, №, №, №. Через полчаса выяснилось, что кран обратно пропускал, об этом они не знали. Вход в систему отопления находится в другом подъезде, поэтому прошло много времени, пока полностью перекрыли систему. Почему не уменьшилось давление, когда перекрыли стояк, ей не известно. В июле 2020 году на собрании собственников, было принято решение, что в квартирах систему отопления будут менять сами собственники. К ремонту системы отопления никто не приступал.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что 24.03.2022, находясь в квартире, увидела, что по стене и с потолка течет вода, вышла в коридор, где встретила ФИО1, которая сказала, что в ее квартире из батареи вырвало кран. Вода перестала течь спустя два часа.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 24.03.2022 в квартире по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО3 и ФИО1 в 1/2 доле каждый, произошел аварийный случай – срыв крана с батареи теплотрассы. В результате протечки вода попала в квартиру № указанного дома и повредила имущество собственника данной квартиры ФИО5 Имущество ФИО5 было застраховано в ПАО СК «Росгосстрах» по договору страхования имущества № (л.д.10). Признав случай страховым, истец выплатил ФИО5 страховое возмещение в сумме 60502 рубля 16 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Из пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются, в частности, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Из п.6 следует данного Постановления следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из п. 42 указанных Правил, управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 года N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из письма Минрегиона РФ от 04.09.2007 N 16273-СК/07 «О составе общего имущества в многоквартирном доме» следует, что в соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

При рассмотрении дела установлено, что отопительные приборы в квартире ФИО3 и ФИО1 не оборудованы запорными вентилями на стояках внутридомовой системы отопления.

В данном случае ТСЖ «Архангельский 13», как управляющая организация многоквартирного дома, является ответственной за причинение ущерба как имуществу собственников пострадавших квартир, т.к. и истца – страховой компании, выплатившей страховое возмещение, поскольку не исполнила возложенную на нее законом обязанность по контролю и надзору за содержанием общего имущества дома, так как произошел срыв крана радиатора, за содержание которого несет ответственность управляющая организация.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что управляющей компанией не были приняты меры к оборудованию системы отопления дома запорной (перекрывающей) арматурой (кранами), позволяющей жильцам самостоятельно в экстренных случаях перекрыть определенный участок системы отопления, что повлекло непрерывную протечку воды в квартире на протяжении около 2 часов подряд до момента, когда было перекрыто отопление на весь дом. Длительное непринятие мер по устранению аварии способствовало увеличению суммы причиненного ущерба.

Представителем ответчика ТСЖ «Архангельский 13» не представлено доказательств того, что залив квартир произошел не по его вине. Каких-либо сведений о том, что имело место резкое повышение давления в системе отопления по вине теплоснабжающей организации суду не представлено.

Таким образом, суд считает надлежащим ответчиком по данному делу управляющую компанию ТСЖ «Архангельский 13». В удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО1 следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ТСЖ «Архангельский 13» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО СК «Росгосстрах», в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Вологодской области, удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Архангельский 13», ИНН <***>, в пользу ПАО СК «Росгосстрах», в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Вологодской области, ИНН №, ОГРН №, в счет возмещения ущерба в порядке суброгации 60502,16 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2015,06 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Уткин

Дата составления решения в окончательной форме – 18.01.2023.