Дело № ...

10RS0№ ...-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Александровой К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 М.ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является сыном продавца жилого помещения – ФИО2 Порядок пользования жилым помещением после его отчуждения сторонами не согласовывался. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, что является препятствием для осуществления истцом своих законных прав, в связи с чем просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковыми требованиями не согласен, поскольку не имеет в пользовании и в собственности иных жилых помещений.

Помощник прокурора Александрова К.Л. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........

Согласно представленным в материалы дела сведениям из УФМС по ........, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........, с ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по ........, за ФИО2 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы. Вместе с тем, собственником спорного жилого помещения с ХХ.ХХ.ХХ является ФИО1 (номер государственной регистрации права: 10:03:0010106:406-10/040/2023-2).

В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилья, ответчик не несет.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик ФИО2 не является собственником и членом семьи собственника жилого помещения, не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, в нем не проживает, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Довод ответчика об отсутствии в пользовании и в собственности иных жилых помещений не может являться основанием для отказа в иске, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в размере по 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, шоссе Октябрьское, .........

Взыскать с ФИО2 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8620 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МВД по ........, в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 0701 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ ОВД ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.