дело №2-4031/2024

УИД 03RS0064-01-2024-004961-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права пользования в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, мотивируя свои требования тем, что истец вступил в наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке архивной службы отдела контроля и организации работы с документами Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в похзяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, адрес хозяйства <данные изъяты>, главой семьи значится ФИО2, членами семьи – истец ФИО1, который проживает в жилом доме с момента рождения, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой СП Алексеевский сельсовет. 18 января 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> установить факт принятия наследства после смерти отца. Решением Уфимского районного суда РБ от 29 апреля 2022 года исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 19 декабря 2022 года решение Уфимского районного суда РБ от 29 апреля 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения. Решением Уфимского районного суда РБ от 17 июля 2024 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В суде первой и апелляционной инстанции был доказан факт наличия у отца ФИО1 - ФИО2 объекта недвижимости с 1946 года согласно представленных архивных выписок, а также о его переходе по наследству от отца к сыну. Таким образом, на день смерти ФИО2 принадлежало: жилой дом общей площадью 59,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. ФИО2 при жизни не успел оформить все документы надлежащим образом. Истцом совершены действия по оформлению земельного участка сразу после смерти отца, нотариус разъяснила, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет иные права и его возможно зарегистрировать только в судебном порядке.

На основании изложенного просит суд: прекратить запись о регистрации № от <адрес> за Российской Федерацией собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; включить указанный земельный участок в наследственную массу и признать за истцом право собственности на земельный участок.

Определением суда от 11 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено АО «Транснефть-Урал».

Истец ФИО1, представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ, представители третьих лиц Администрации МР Уфимский район РБ, ООО «Башкирэнерго», АО «Транснефть-Урал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РБ от 19 декабря 2022 года, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Тем же решением на ТУ Росимущества в РБ возложена обязанность заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года.

Из решения суда следует, что ФИО2 в связи с трудовыми отношениями был предоставлен земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>

Расположенное на земельном участке домовладение состоит из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилого пристроя ДД.ММ.ГГГГ постройки, гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки, бани с предбанником ДД.ММ.ГГГГ постройки, ворот и забора ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба ДД.ММ.ГГГГ постройки и скважины ДД.ММ.ГГГГ постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ТУ Росимущества в РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Письмом от 13 декабря 2020 года в удовлетворении заявления отказано с указанием, что земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в отношении которого зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией, а также ограничение в виде права аренды за АО «Транснефть-Урал» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; рекомендовано заключить договор субаренды с АО «Транснефть-Урал».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что право пользования земельным участком и жилым домом возникло у ФИО2 на основании документа, принятого до 31 января 1998 года, такие права являются действительными и при отсутствии их государственной регистрации, что указывает на наличие у истца права на получение в аренду без проведения торгов спорного земельного участка.

Кроме того, судами учтено, что согласно заключению кадастрового инженера ООО «Уралземпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в границах участка объект капитального строительства – жилой дом не входят в охранную зону магистрального нефтепровода №1 АО «Транснефть-Урал».

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1603 кв.м. был образован ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в аренде у АО «Транснефть-Урал» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения наземных объектов; земельный участок находится в федеральной собственности, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге д. Торбеево Дмитриевского сельсовета Уфимского района за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, адрес хозяйства д. Торбеевка, главой семьи значится ФИО2, члены семьи – жена ФИО3, дети ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» всего земли 024.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге д. Торбеево Дмитриевского сельсовета Уфимского района за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №<***>, главой семьи значится ФИО2, члены семьи – жена ФИО3, дочь ФИО5. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» всего земли 015, на 1974 г. служеб. надел. 015 (так в документе).

Как усматривается из ответа Администрации СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ от 10 октября 2024 года №1016, в материалах инвентаризации 2000 года в списке землепользователей имеется запись об ФИО1 – землепользователе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., целевое использование – личные подсобные хозяйства, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Земельный участок обременен охранной зоной газопровода.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что несмотря на постановку на кадастровый учет 18 мая 2021 года фактически земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, для ведения личного подсобного хозяйства, на участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, право собственности на который признано за истцом в порядке наследования после смерти отца.

Ввиду изложенного, учитывая, что ФИО2 владел земельным участком с кадастровым номером № с 1946 года, на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что установлено решением Уфимского районного суда РБ от 17 июля 2024 года, у него в силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», возникло право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером № на основании пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» подлежит включению в открывшееся после смерти ФИО2 наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.36 постановления № 9 от 29 мая 2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, совершив фактические действия по его принятию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с включением спорного земельного участка в наследственную массу ФИО2 и признанием за истцом права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 г.