Дело № копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 сентября 2022 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, через своего представителя по доверенности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>, в обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что граждане (ФИО2, ФИО1) зарегистрированные в жилом помещении на момент заключения сделки обязуются сняться с регистрационного учета в 14 (четырнадцать) дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 условия договора не исполнили. При этом, ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные платежи и жилое помещение истец производит лично.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, заявлением в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в суд не явились, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>. Условия ранее заключенного договора выполнил. Дополнительно пояснил, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги МУП Управление энергетики и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств того, что ответчик имеют какое-либо право проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Членами семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Свидетель ФИО6, третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, корпус 1, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, корпус 1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись - А.Л. Иванушкина

Копия верна. Судья А.Л. Иванушкина