Решение по делу № 2-48/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-48/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - З.М. Ачеева,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС МО <адрес> РСО-Алания, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: Здание, наименование: Птичник Б, площадью 1 180,4 кв.м., адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Мойка, площадью 103,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Кафе, площадью 165,2 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) Литер А; здание, наименование: Склад, площадью 478,9 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Птичник Литер А, площадью 912,1 квадратных метров, адрес: РСО - Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Банкетная, площадью 40,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) ФИО8

Представитель ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель АМС МО <адрес> РСО-Алания – ФИО5 в судебном заседании требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, в виду их необоснованности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит в соответствии с государственным актом № земельный участок с кадастровым номером 15:06:0000000:1066, общей площадью 12000 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Указанный земельный участок, с кадастровым номером 15:06:0000000:1066, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения цеха по выпуску картона и металлической сетки, был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный (Копия Государственного акта №, копия выписки из ЕГРН прилагаются).

На указанном земельном участке ФИО2 в 1997 году были по-строены следующие объекты недвижимости:

1. Здание, наименование (Птичник Б), площадью 1180,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

2. Здание, наименование (Мойка), площадью 103,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

3. Здание, наименование (Кафе), площадью 165,2 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) Литер А;

4. Здание, наименование (Склад), площадью 478,9 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

5. Здание, наименование (Птичник Литер А), площадью 912,1 квадратных метров, адрес: РСО - Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

6. Здание, наименование (Банкетная), площадью 40,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) ФИО8

В 1998 году ФИО2 завершила строительство указанных объектов недвижимости.

Согласно Заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных кадастровых работ установлено, что следую-щие объекты недвижимости: Здание, наименование (Птичник Б), площадью 1180,4 квадратных метров, адрес: РСО - Алания, <адрес>-рино, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); 2. Здание, наименование (Мойка), площадью 103,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); 3. Здание, наименование (Кафе), площадью 165,2 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) Литер А; 4. Здание, наименование (Склад), площадью 478,9 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); 5. Здание, наименование (Птичник Литер А), площадью 912,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); 6. Здание, наименование (Банкетная), площадью 40,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) ФИО8, расположены на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0000000:1066, общей площадью 12000 квадратных метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером был подготовлен техниче-ский план (техпланы - 6 экз. прилагаются) на указанные здания, а именно:1. Здание, наименование (Птичник Б), площадью 1180,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

5. Здание, наименование (Птичник Литер А), площадью 912,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>);

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №ст от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ФИО6, эксперт пришел к однозначному выводу о соответствии нежилых зданий (литера А,а.а1 общей площадью 912,1 квадратных метров, ФИО8,Б1,Б2 общей площадью 1180,4 квадратных метров, литера В общей площадью 478,9 квадратных метров) по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н действующим строительным нормам и правилам по прочности и безопасности, а также градостроительному регламенту. Исследуемый объект, в соответствии с технической документацией, возведен из качественного строительного материала, отвечающего требованиям СНиП, гигиенических и санитарных норм, хорошего качества произведенных строительно-монтажных работ, что позволяет сделать вывод об эксплуатации здания без угрозы для жизни и здоровья граждан. Соблюдены все необходимые противопожарные нормативы.

Как пояснил представитель истца, в настоящее время возникла необходимость оформить указанные здания, в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в АМС МО <адрес> с просьбой о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Однако оно было оставлено без ответа. (Копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Представитель истца полагает, что предъявленное ФИО2 требование о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.

Кроме того, считает, что применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Суд считает, что признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные ФИО2 требования обоснованы, а вышеуказанные обстоятельства являются основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: Здание, наименование: Птичник Б, площадью 1180,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Мойка, площадью 103,4 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Кафе, площадью 165,2 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) Литер А; здание, наименование: Склад, площадью 478,9 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Птичник Литер А, площадью 912,1 квадратных метров, адрес: РСО - Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>); здание, наименование: Банкетная, площадью 40,1 квадратных метров, адрес: РСО-Алания, <адрес> (Восточная окраина <адрес>) ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «____»_____________2025 года

Судья З.М. Ачеев