УИД 40RS0026-01-2022-002483-68

Дело № 2-1192/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе судьи Филатовой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цукановой Е.С., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска представитель истца сослался на то, что ООО «Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>.

Ответчик своевременно и в полном объеме обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вследствие чего за период с 16.01.2015г. по 31.12.2021г. образовалась задолженность в размере 159 650,45руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

Ранее выданный в отношении ответчика судебный приказ был отменен.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4393руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000руб.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом были уточнены заявленные исковые требования, в которых истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016г. по 31.05.2022г. в размере 172 169,31руб., пени за период с 01.04.2016г. по 31.05.2022г. в размере 75 187,55руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6147,14руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000руб.

ДД.ММ.ГГГГг. к производству суда было принято уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.05.2022г. в размере 88 904,65руб., пени за период с 01.07.2019г. по 31.05.2022г. в размере 26 036,18руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6147,14руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. исковое заявление было оставлено без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основания и доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирование Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 26-27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 66-69).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 18.02.2008г. (л.д. 18-19).

Таким образом, истцом предоставляются ответчику коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании возражений ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГг. был отменен.

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту многоквартирного дома, оказываемые истцом, оплачивались не в полном размере, что не оспаривалось ответчиком, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, размер заложенности ответчика по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 88 904,65руб. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, произведен с учетом платежей, внесенных ответчиком.

Представленный ответчиком расчет задолженности судом отклоняется ввиду того, что расчет произведен ответчиком без учета того, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, произведенные ответчиком 25.02.2022г., 30.03.2022г. 25.04.2022г., 30.05.2022г.,30.06.2022г. 25.02.2021г., 30.03.2021г., 29.04.2021ш., 28.05.2021г. 28.06.2021г., 29.07.2021г., 30.08.2021г., 27.09.2021г., 26.10.2021г., 22.11.2021г., 24.12.2021г., 31.1.2022г., были учтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, поскольку в квитанциях не было указано наименование платежа и за какой период производится оплата.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 88 904,65руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 26 036,18руб.

Разрешая данное требование суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за указанный период в связи с невнесением ответчиком платы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере, составляет 26 36,18руб.

Суд, проверив правильность расчета пени, представленного истцом, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные ко взысканию истцом пени в размере 20 424,43руб., с учетом суммы основного долга, периода задолженности, нельзя признать несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем у суда не имеется оснований для уменьшения размера пени.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 26 36,18руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000руб. суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО «Эгида» был заключен договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК/ФЛ-296.

Согласно п. 1.2-1.3 исполнитель обязан оказывать услуги, связанные с судебным рассмотрением гражданско-правового спора о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 16.01.2015г. по 31.12.2021г. Действия, подлежащие выполнению: правовой анализ спорной ситуации; подготовка и направление претензии в адрес должника; составление и направление в суд искового заявления; сбор доказательств; составление иных процессуальных документов от имени заказчика, в том числе отзыва/возражений и иных заявлений.

Цена услуг составляет 30 000руб., что предусмотрено п. 3.1 Договора.

Платежным поручением от 15.11.2022г. истцом были перечислены ООО «Эгида» денежные средства в размере 30 000руб., что подтверждается платежным поручением № (л.д. 118).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000руб.

Вместе с тем, судебные расходы должны отвечать критерию разумности, который является оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусмотрены. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Оценив категорию дела, его сложность, объем выполненной представителем работы, а также принимая во внимание доводы ответчика о чрезмерности заявленной к взысканию суммы, а также, исходя из принципа разумности, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5 000руб. При этом суд полагает, что данная сумма является разумной.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при обращении с иском, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 3498,82руб.

Как установлено абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

При обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4393руб., а предъявлении уточненного искового заявления ДД.ММ.ГГГГг. была произведена доплата государственной пошлины в связи с увеличением цены заявленного иска 1754,14руб. (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГг. истцом были уменьшены заявленные исковые требования до 114 940,83руб. и, соответственно, размер государственной пошлины, подлежащей оплате за рассмотрение данного требования, стал составлять 3498,82руб.

Таким образом, истцом была излишне оплачена государственная пошлина в сумме 2648,32руб. (6147,148-3498,82=2648,32), которая подлежит возврату на основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ст. 340 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Белорусской ССР, паспорт 2903 90261, выдан ОВД <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН<***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88 904,65руб., пени в размере 26 036,18руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498,82руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН<***>, государственную пошлину в размере 2648,32рубю излишне уплаченную при обращении в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова