УИД: 34RS0№...-54

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре Петровой А.С.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме г.Волгограда по ... А с августа 2021 года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было инициировано общее собрание собственников помещений в данном МКД в очно-заочной форме.

Управлением данным МКД осуществляет ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

При обращении истца к ответчику с просьбой предоставить реестр собственников МКД по ... А истцу было отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учётом уточнённых исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просит суд обязать ТСЖ «Пайщики ПО РИО» выдать ФИО1 реестр собственников многоквартирного дома в г.Волгограде по ... «А» в соответствии со статьёй 45 ЖК РФ, и установить срок данного требования 5 (пять) дней.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещён своевременно и надлежащим образом. Представление своих интересов доверил ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые е исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Пайщики ПО РИО» ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме г.Волгограда по ... А с августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Управлением данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было инициировано общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме в очно-заочной форме.

При неоднократном обращении истца к ответчику с просьбой предоставить реестр собственников многоквартирного дома по ... А истцу ФИО1 было отказано.

Из содержания статей 44, 45 Жилищного кодекса РФ следует, что любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирного.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Положениями ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: реестр членов товарищества (п. 2).

Согласно ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что положения ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ императивно закрепляют обязанность ответчика ТСЖ «Пайщики ПО РИО» при поступлении к нему запроса от собственника помещения предоставить ему реестр собственников. При этом, согласие иных собственников, в данном случае, не требуется, что прямо закреплено в норме закона.

Каких-либо доказательств созыва общего собрания, вопреки доводам ответчика, в данном случае не требуется, в своем обращении о предоставлении реестра истец ФИО1 указал цель поручения реестра - для проведения собрания. В данном случае, по мнению суда, указанного достаточно для выдачи реестра.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании со стороны ответчика не представлено надлежащих доказательств того, что истцу был направлен реестр собственников многоквартирного дома ТСЖ «Пайщики ПО РИО» на актуальную дату, соответствующий положениям ст. 45 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, истец ФИО1 являясь собственником нежилого помещения многоквартирного дома по ... А, не имея на руках реестра собственников, лишён возможности соблюсти требования Жилищного кодекса РФ при проведении собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 требований о возложении обязанности на ТСЖ «Пайщики ПО РИО» предоставить ФИО1 реестр собственников многоквартирного дома по адресу: г.Волгоград, ... «А» в соответствии со статьёй 45ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если определённые действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить сроки для исполнения возложенной обязанности по предоставлению ТСЖ «Пайщики ПО РИО» собственнику нежилого помещения ФИО4 реестр собственников многоквартирного дома по адресу: г.Волгоград, ... «А» в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома – удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСЖ «Пайщики ПО РИО» (ИНН <***>) обязанность в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать ФИО1 (ИНН <***>) реестр собственников многоквартирного ... «А», по ..., г. Волгограда, соответствующий требованиям ст. 45 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.А. Штапаук

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи ________Л.А.Штапаук¦

¦ ¦

¦ секретарь А.С. Петрова ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь судебного заседания ______ ¦

¦ (должность) ¦

¦ А.С. Петрова ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------