дело № 2-5637/2023
27RS0004-01-2023-004352-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе судьи Черновой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных вследствие затопления квартиры, компенсации морального вреда,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных вследствие затопления квартиры.
Иск обоснован тем, что, как указал истец, он является собственником квартиры <данные изъяты>. В результате затопления ДД.ММ.ГГГГ из квартиры <данные изъяты>, находящейся этажом выше, его имуществу был причинен ущерб. Затопление произошло по вине собственника ФИО2, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ТСЖ «Десятка». Для оценки ущерба он обратился в ООО Дальневосточная экспертиза и оценка, о чем заключены договор № и договор№. Согласно строительно-техническому заключению специалиста об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. (оценщик - ФИО4), общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет 119995 рублей. Согласно товароведческому заключению специалиста об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. (оценщик - ФИО5), общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет 3577 рублей. Ответчику были направлены: телеграмма ДД.ММ.ГГГГ о дате и времени проведении экспертизы и 11.03.2023г. - претензия о взыскании убытков, которая оставлена без ответа.
ФИО1 просил суд на основании статей 15, 1064 ГК РФ взыскать с ФИО2 убытки, причиненные затоплением квартиры, в сумме 123572 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 15200 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб.
Определением суда от 26.06.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТСЖ «Десятка».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем свидетельствует письменное заявление от 03.11.2023г., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства согласно ст.ст.113-117 ГПК РФ, предоставила заявление о признании исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, - ТСЖ «Десятка» представителей в судебное заседание не направило. О времени и месте судебного заседания извещено согласно ст.117 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 1064 ч. 1 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Судом установлено, что собственником квартиры №<данные изъяты> (с 20.07.2007г.) по <данные изъяты> является ФИО1, собственником <адрес> (с <данные изъяты>.) по <адрес> в <адрес> – ФИО2
Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2007г.
Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Десятка».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> в <адрес> с вышерасположенной <адрес> этого же дома. Факт затопления и причина затопления – порыв гибкой подводки холодной воды.
Факт повреждения имущества истца вследствие затопления <данные изъяты>. из <адрес> подтверждается также актом осмотра жилого помещения (<адрес> в <адрес>), согласно которому пострадали: коридор (намокание и разбухание стен и полок встраиваемого платяного шкафа, отсыревание одежды, следы воды на полу), кухня ( следы от воды на стенах, потолке) <данные изъяты> Акт составлен в присутствии представителя собственника <адрес> ФИО6 и представителя ТСЖ «Десятка».
Указанные доказательства в части изложенных обстоятельств являются относимыми, допустимыми, достоверными.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением, подлежит удовлетворению.
При определении лица, на которого в силу установленных по делу обстоятельств и правовых норм должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр. (срок действия с 01.03.2022) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей
Согласно подп. «а» п.34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.
Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих обращение ответчика с заявками о наличии неисправности сантехнического оборудования в 2022 году в соответствующие коммунальные службы и (или) наличия иных обстоятельств, имеющих значение по делу.
Учитывая вышеприведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба, причиненного затоплением, на собственника квартиры <данные изъяты>, т.е. на ответчика ФИО2
В силу ст.1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из заключения специалиста ООО «ДЭВО» № от <данные изъяты>. стоимость восстановительного ремонта квартиры № <данные изъяты>, пострадавшей в результате затопления составляет 119995 рублей.
Согласно товароведческому заключению специалиста ООО «ДЭВО» № от <данные изъяты>. стоимость повреждений (реального ущерба), исследуемых изделий - согласно списку в исследовательской части заключения (шкафа-купе), находящегося по адресу: <адрес>, в ценах действующих на дату производства исследования, с учетом износа имущества на момент осмотра составляет 3577 рублей.
Указанные заключения суд принимает в качестве допустимых письменных доказательств размера ущерба, причиненного затоплением, поскольку они согласуются с актом осмотра в части поврежденных помещений и обьектов (коридор, кухня. шкаф), содержат описание последствий именно от затопления с приведением литературы, методов исследования. Суд учитывает, что последствия от затопления проявляются в течение определенного периода времени, в связи с чем описание повреждений в данных помещениях, указанные в акте осмотра специалиста могут не совпадать с повреждениями, указанными в акте осмотра жилищной организации. Кроме того, акт осмотра жилищной организации составляется в произвольной форме, с указанием общих последствий от затопления.
Доказательств, опровергающих выводы специалистов, не предоставлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Для восстановления нарушенного права ФИО1 понес расходы по оплате заключения специалиста в размере 15200 руб. (4400 рублей и 10800 рублей), что подтверждается договорами ООО «ДЭВО», актами выполненных работ и кассовыми чеками.
Суд, учитывая также признание иска ответчиком в указанной части в порядке ст.39 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании указанных сумм с ответчика в пользу истца.
Решая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.
Согласно 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку по данному делу действиями ответчика нарушены имущественные права истца, доказательств нарушения неимущественных прав не предоставлено, компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что имущественные требования истца, с учетом которых оплачена государственная пошлина, удовлетворены в полном объеме, на основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных вследствие затопления квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> убытки, причиненные вследствие затопления квартиры, в размере 123572 руб., расходы на оплату услуг специалиста в размере 15200 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4200 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Чернова А.Ю.
мотивированное решение составлено 23.11.2023г.