Решение по делу № 2-611/2023 от 19.04.2023

61RS0011-01-2023-000539-75

К делу № 2-611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

С участием представителя истца адвоката Мищенко А.В., ордер№ 48814 от 06.04.2023 года,

С участием представителя ответчика адвоката Федорова И.В., ордер № 181023 от 19.04.2023 года,

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м., по адресу: <адрес>, КН № и расположенный на нем жилой дом назначение жилое, общей площадью 74,9 кв.м., этажность 1, КН №

Ответчик с 29.08.1996 года была зарегистрирована по данному адресу. С 2004 года ответчик в спорном домовладении не проживает и в добровольном порядке не снимется с регистрационного учета. Соглашение стороны не заключали Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Место жительства ответчика истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мищенко А.В. истец поддержал требования искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Федоров И.В. в связи с тем, что ему не известно мнение ответчика по существу предъявленных исковых требований просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Тацинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду справку о том, что ответчик по месту регистрации по указанному адресу не проживает более 10 лет, сведениями о его местонахождении не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1,ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м., по адресу: <адрес>, КН № и расположенный на нем жилой дом назначение жилое, общей площадью 74,9 кв.м., этажность 1, КН №

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 28.08.1996 года.

Ответчик, будучи зарегистрированной в домовладении, принадлежащем истцу и не проживая там, не оплачивая коммунальные услуги, нарушает права истца, как собственника.

Как следует из ответа на запрос суда, по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ответчик зарегистрирована по адресу, указанному в иске, однако ответчик по месту регистрации по указанному адресу не проживает более 10 лет, сведениями о его местонахождении не располагает. Согласно ответа на запрос Администрации Быстрогорского сельского поселения не располагает сведениями о фактическом месте жительства ФИО2

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, выехала в другое место жительства, соглашение с истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, она утратила право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, исковые требования истца в отношении ответчика ФИО2 необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2023 года.

Судья С.Ю. Брегвадзе