Строка 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства ->

Иные жилищные споры

Дело № 2-5433/2025

УИД 36RS0002-01-2025-004832-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 14 августа 2025 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре Воропаевой М.Е.,

сучастием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Моргунова В.В.,

третьего лица ФИО2,

помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, и с учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика срегистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер (№), что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16.02.2006. С момента регистрации 14.05.2020 ФИО3 в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, плата за коммунальные услуги ответчиком не вносится.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру – адвокат Моргунов В.В., настаивали на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении. Поясняли о том, что регистрация посторонних лиц, нарушает права истца, в части пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имущества.

Третье лицо ФИО2, явившись в судебное заседание, так же просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещался в порядке, установленном действующим законодательством по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, в судебное заседание так же не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса; заслушав заключение прокурора, не возражавшей в заключении против удовлетворения иска; исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер (№), принадлежит истцу ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16.02.2006.

Из пояснений истца и третьего лица вытекает, что ответчик ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, проживает на территории Луганской Народной Республики по адресу: <адрес>. С момента регистрации 14.05.2020 ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет.

В соответствии со сведениями, представленными ООО УК «Жилищный аргумент» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными следующие лица: ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Судом было установлено, что ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, плата за коммунальные услуги ответчиком не вносится.

ФИО1 направил в адрес ФИО3 по известному ему адресу требование о необходимости выписаться из квартиры, однако почтовая корреспонденция вернулась отправителю, поскольку не была получена ответчиком. Таким образом, истец уведомил ответчика о необходимости выписаться из квартиры, но претензии осталась без ответа и удовлетворения.

Суд считает, что регистрация в квартире не предоставляет ответчику право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры или не признан им в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик родственником или свойственником истцу не являются. В ранее поименованную квартиру не вселялся, вещи не завозил, о месте своего нового места жительства не сообщил, в квартире не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивал, бремя содержания жилого помещения не нес.

Истец своими личными денежными средствами оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату за пользование жилым помещением, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, что нашло отражение в устных пояснениях.

Судом установлено, что какого-либо договора пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно покинул спорную квартиру, в настоящее время в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия срегистрационного учёта ФИО3 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.В. Берлева

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 г.