К делу №2-4482/2022

УИД 23RS0036-01-2022-008095-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 17 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора Овдиенко О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец являлась участником торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице исполнителя ООО «Армавирский ОРС», действующем во исполнение Поручения на реализацию арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам торгов истец была признана победителем торгов по продаже заложенного недвижимого имущества.

В настоящее время в квартире, принадлежащей истице фактически проживает бывший собственник ФИО3, и её дочь ФИО4

В адрес ответчиков направлена претензия с требованием выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу. Требования оставлены без внимания, ответчики отказываются добровольно выселиться из данной квартиры.

Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>; выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно предмета спора в суд не представили.

Представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований возражала.

Прокурор просила удовлетворить исковые требования, считая их законными и обоснованными.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 являлась участником торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице исполнителя ООО «Армавирский ОРС», действующем во исполнение Поручения на реализацию арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам торгов ФИО2 была признана победителем торгов по продаже заложенного недвижимого имущества.

В настоящее время в квартире, принадлежащей истице фактически проживает бывший собственник ФИО3 и её дочь ФИО4 Данный факт подтверждается Актом о проживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителя Управляющей Компании ТСЖ «XXI век».

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с указанными лицами ни договор аренды жилого помещения, ни договор о безвозмездном пользовании жилым помещением не заключался.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в адрес ответчиков было направлено требование о признании прекратившими право пользования данной квартирой, однако требование осталось без ответа, ответчики продолжают проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>, Центральный внутригородской округ, 2-<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2023.

Председательствующий: