24RS0054-01-2024-001511-89
Дело № 2-343/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,
при секретаре Михеевой Д.Г.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 14.06.2018 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. С 2010 года в спорной квартире проживает и зарегистрирован отец ФИО1 - ФИО2. До совершеннолетия ФИО1 должна была проживать с отцом в вышеуказанной квартире. Однако она в ней числилась только зарегистрированным лицом. После смерти моей матери истца, ФИО2 стал часто выпивать и выгонять ФИО1 из спорной квартиры. Будучи несовершеннолетней, ФИО1 была вынуждена с эти мириться, после каждой пьянки она уходила и жила у бабушки или у старшей сестры. В настоящее время, став совершеннолетней, ФИО1 уехала из поселка, и в настоящее время учится в г. Красноярске. Приезжает ФИО1 домой на каникулы и в выходные к бабушке и сестре. В последнее время отец ФИО1 - ФИО2 перестал пускать ФИО1 домой, она не может даже взять свои личные вещи или переночевать дома. Так в последний приезд ФИО1 домой, ее отец ФИО2 набросился на нее, будучи в нетрезвом состоянии и нанес ФИО1 побои. Был вызван наряд полиции (заявление ФИО1 зарегистрировано 04.11.2024 за № 5360). ФИО1, являясь собственником квартиры по <адрес>, не может попасть в квартиру и проживать в ней. У ФИО2 имеется свое собственное жилье, где он может проживать. Добровольно ФИО2 не желает предоставить ФИО1 жилье для проживания, всячески ей в этом препятствует, сняться добровольно с регистрационного учета так же не желает. В связи с тем, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1, она не может в полной мере осуществлять свои права как собственник жилого помещения. В связи с тем, что ФИО2 имеет свое собственное жилье для проживания, свои обязанности родителя полностью игнорирует и не исполняет, больше не является членом семьи ФИО1, всячески препятствует ей, как собственнику жилья, доступ к принадлежащей ей квартире для проживания, полагает, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением.
Обосновывая свои требования ст. 31, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и выселить из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что оснований для признания его утратившим право пользования квартирой по <адрес>, в настоящее время не имеется.
Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю. в заключении полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, совместное проживание истца и ответчика невозможно. В связи с чем, полагает необходимым выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, с учетом того, что ответчик имеет в собственности иное жилое помещение.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2018 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым №, по <адрес>. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 21.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 24.04.2025.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, никем, в том числе ответчиком, не оспорено.
В спорной квартире по <адрес>, на регистрационном учете помимо истца ФИО1, с 08.02.2010 по настоящее время состоит и проживает ФИО2, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 05.11.2024, а также сведениями ОВМ ОМВД России по Ужурскому району от 17.12.2024.
Как следует из актовой записи о рождении, выданной Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 11.12.2024, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ее отца указан ФИО2.
Истец ФИО1 настаивает на выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, тем самым не желая сохранять за ответчиком право пользования данным жилым помещением.
Требуя выселения ответчика из жилого помещения, истец указывает, что в настоящее время она не желает, чтобы ответчик - ее отец ФИО2 проживал в квартире, так как совместное проживание невозможно, семейные и родственные отношения между ними утрачены.
Как следует из информации, представленной ОМВД России по Ужурскому району, 04.11.2024 в 23 часа 00 минут в ДЧ ОМВД России по Ужурскому району поступило сообщение от С.Л. о том, что 04.11.2024 по <адрес>, ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения таскал за волосы свою дочь ФИО1, не отдает документы о смерти матери и выгнал из дома.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.К. показала, что ФИО2 имеет свое жилье, однако проживает в квартире дочери ФИО1. При этом ФИО1 в собственной квартире пл <адрес> не проживает из-за постоянных конфликтов с отцом.
Свидетель Ч.Л. суду показала, что ФИО2 имеет в собственности свое жилое помещение, где он может проживать, однако он проживает в квартире дочери ФИО1. Между тем, отношения между отцом и дочерью плохие, из-за чего ФИО1 не имеет возможности проживать в своей квартире.
Абзацем 2 подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из представленных суду доказательств следует, что родственные и семейные отношения между отцом ФИО2 и дочерью ФИО1 утрачены, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, выражает агрессию по отношению к истцу, являющейся его дочерью, препятствует пользованию квартирой. В результате чего ФИО1 лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия по пользованию и распоряжению, принадлежащей ей квартиры по <адрес>, а также истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.
Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь фактом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Принимая во внимание, что ФИО2 правом собственности на спорную квартиру по <адрес> не обладает, оснований возникновения у него самостоятельного права пользования квартирой в силу закона не установлены, а истец ФИО1 не желает, чтобы ФИО2 проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанной квартире препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения по <адрес>
Помимо этого, как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю 24.04.2025, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым №, расположенная по <адрес>.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой по <адрес>, на определенный срок.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Семенов
Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 года.