Дело №2-719/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 18 февраля 2025 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Томаева К.П.,

с участием адвоката – ФИО14, представившей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

адвоката – ФИО15, представившего ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Магкеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право на жилую площадь – домовладения <адрес>

Иск обоснован тем, что ей на основании договора купли-продажи от 1991 года принадлежит жилой <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, однако в данном домовладении они не проживает. Адреса фактического проживания ответчиков ей не известны. Согласно письму ОВМ ОМВД России по Алагирскому району для снятия с регистрационного учета необходимо обеспечить личную явку ответчиков. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО12, извещенная о слушании дела, в суд не явилась, в своем исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не присутствовали, поскольку место их проживания и пребывания не установлено, что также подтверждается письмом о не проживании по месту регистрации, составленным ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника ОМВД России по Алагирскому району.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам были назначены представители – адвокаты Адвокатской Палаты РСО-Алания – ФИО14 и ФИО15.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат ФИО14, требования не признала, просила в иске отказать. Адвокат ФИО15 также требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания извещенный о слушании дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей ответчиков, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН и договора купли – продажи.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Истец, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, заявление ФИО12 о снятии ответчиков с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством РФ гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник дома вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчиков с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.

Судья Томаев К.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.