РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 сентября 2022 года
Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3567/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в её интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и по встречному иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточненных требований, просит суд признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, выселить фио и фио из квартиры, снять фио с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в пользу фио денежные средства в размере сумма в счет оплаты юридических услуг, а также денежные средства в размере сумма в счет оплаты государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын - фио, а также мать ребенка ФИО2, брак с которой у истца не был зарегистрирован.
ФИО2 в спорном жилом помещении регистрации не имеет, проживает в нем в отсутствие согласия собственника, без законных оснований. Проживание ФИО2 в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника. Кроме того, ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, ведёт аморальный образ жизни.
ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, предъявила встречный иск к ФИО1, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску, обязать фио не чинить ей и несовершеннолетнему фио препятствий в пользовании спорным жилым помещением, сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до достижения фио совершеннолетия, т.е. до 18.02.2035 г., взыскать со фио судебные расходы в размере сумма
Истец ФИО1 (он же ответчик по встречному иску) и его представитель по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования фио поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречных требований, просили отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.
Ответчик фио (она же истец по встречному иску) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований фио, просила в иске отказать; поддержала встречные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.
Представитель ОСЗН адрес в судебном заседании разрешение исковых и встречных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования фио в части выселения ответчиков с сохранением, при этом, права пользования ФИО2 спорным жилым помещением до достижения совершеннолетия фио, а также полагавшего не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 к фио, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001004:2257), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 августа 2014 года № 77-АР 689986, а также выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 15 апреля 2002 года, его сын фио – с 04 марта 2007 года вселен в жилое помещение по месту жительства отца. Мать несовершеннолетнего фио – ФИО2 проживает в принадлежащей истцу квартире по указанному адресу без регистрации.
ФИО2 в браке со ФИО1 не состояла и не состоит, фактические семейные отношения сторон прекращены в мае 2021 года. Не оспаривается ФИО1 и ФИО2, что в настоящее время семейные отношения между ними отсутствуют.
Как указывает ФИО1, ФИО2 создает невозможные для проживания условия, ведет себя аморально, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы на содержание жилого помещения, безвозмездно в отсутствие согласия собственника пользуется принадлежащим ему имуществом.
Оснований не доверять доводам фио у суда не имеется.
Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о предоставлении ФИО2 права проживания в принадлежащей ФИО1 квартире, суду не представлено. Более того, в судебном заседании ФИО1 подтверждено, что он возражает против проживания в его квартире ФИО2
ФИО2 трудоустроена, что подтверждается материалами дела.
Доказательств отсутствия в собственности ФИО2 какого-либо жилого помещения, либо иных доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, ФИО2 не представлено.
Согласно показаниям ФИО2, данным ею в судебном заседании, ранее она была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ее родителям, а впоследствии в доме, принадлежащем ФИО1, в настоящее время на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 не состоит.
В судебном заседании Ответчик также подтвердила, что исходя из источников ее дохода, она имеет возможность арендовать жилье, однако не в Москве, а в Подмосковье.
При таких обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя указанное требование, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ФИО2 членом семьи фио не является, стороны прекратили свои семейные отношения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось, правовых оснований для проживания в жилом помещении ФИО2 не имеет, добровольно выселяться из принадлежащего ФИО1 жилого помещения отказывается, ее проживание в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов фио, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении такого жилого помещения.
Таким образом, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом того обстоятельства, что у ФИО2 отсутствует возможность приобретения в ближайшее время жилья для себя и ребенка, который проживает с матерью и возражений по данному факту истцом не предъявлено, а также для осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 временное право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия возможности в ближайшее время приобретения ФИО2 жилого помещения, учитывая ее материальное положение, наличие дохода, позволяющего приобрести право пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 временного права пользования спорным жилым помещением на срок 3 месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу с выселением ФИО2 по указанному адресу по истечении данного срока.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок, в том числе до достижения фио совершеннолетия, т.е. до 18.02.2035 г., не имеется.
Разрешая требование фио о признании несовершеннолетнего фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении фио из квартиры, снятии фио с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Родители несовершеннолетнего фио (стороны) 04 марта 2007 года определили местом его жительства и регистрации место жительства отца ребенка (фио) в квартире, расположенной по адресу: адрес. На данной жилой площади несовершеннолетний фио зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени.
Прекращение семейных отношений фио и фио не влекут за собой прекращение родственных отношений между несовершеннолетним фио и его отцом. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что несовершеннолетний фио перестал быть членом семьи своего отца судом не установлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио о признании несовершеннолетнего фио утратившими право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении фио из квартиры, снятии фио с регистрационного учета.
Не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования ФИО2 о возложении на фио обязанности не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему фио препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку доказательств того, что ФИО1 чинит ФИО2 и несовершеннолетнему фио препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суду не представлено.
В судебном заседании также установлено, что ФИО1 были оплачены юридические услуги в размере сумма, ФИО2 – в размере сумма
В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости, с учетом проведенных судебных заседаний и количества времени рассмотрения спора требования сторон о взыскании судебных издержек по оплате юридических услуг подлежат частичному удовлетворению, и суд определяет ко взысканию сумма с ФИО2 в пользу фио, а также сумма – со фио в пользу ФИО2
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ФИО2 в пользу фио следует взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в её интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, после чего она выселить ФИО2 из данного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов на оказание юридической помощи сумму в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации расходов на оказание юридической помощи сумму в размере сумма
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении фио – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья О.Н. Захарова