РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Буданова Л.Г.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1848/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращения права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращения права общей долевой собственности, в обоснование заявленных требований указал, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит их двух жилых домов лит В, площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, и лит. А, площадью 99,2 кв. м, кадастровый *. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 13/50 долей на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый *, и 13/50 долей на жилой дом площадью 44,1 кв.м, кадастровый *, на основании свидетельства о праве на наследство о закону от дата. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 167/400 долей на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый *, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата., от дата. и 167/400 долей на жилой, дом площадью 44,1 кв.м, кадастровый * на свидетельств о праве на наследство по закону от 28.04.2022г. По 34/400 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома принадлежит ФИО4

Изначально сособственниками домовладения являлись: Ф. - 31/100 долей в праве, А. - 43/100 долей в праве, А. - 26/100 долей в праве, на основании решения Тульского городского народного суда <адрес> от дата<адрес> данного решения суда за А. признано право собственности на пристройку лит. «В», площадью 26,4, за Ф. и А., на пристройку лит. «А» площадью 75 кв.м, закреплена за ними площадь 31,6 кв.м и 43,4 кв.м соответственно. Установлены доли домовладения за Ф. 31/100 часть, то равно площади 31,6 кв.м строения лит «А», за А. 43/100 части, что равно площади 43,4 кв.м лит. «А», за А. 26/100 части, что составляет 26,4 кв.м, т.е. лит. «В». Его отец, А., умер дата. Наследниками к его имуществу являлись он, и его жена, А.. А. умерла дата. Он оформил наследство после смерти родителей, получив свидетельство о праве на наследство на 13/10. долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, проезд 2-й Мясново/<адрес> состоящее из двух жилых домов. Фактически их семья всегда владела и пользовалась лит «В» в указанном домовладении, с кадастровым номером * В 1987 году его отец, А. пристроил к дому лит. В1- жилую пристройку, лит. В2-жилую пристройку, лит. в - пристройку, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 44,1 кв.м. На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от дата. данные строения были оставлены на месте. Жилым домом лит «А» изначально пользовалась Ф. и А.А., умерла дата. Наследниками по закону к ее имуществу являлись ее дети: А. (поле брака Ф.), А., А., А.. Ф. обратилась к нотариусу К. с заявлением о принятии наследства, ей было выданы свидетельства о праве на наследство на 43/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый *, и 43/400 долей на жилой дом площадью 44,1 кв.м, кадастровый *, расположенных по адресу: <адрес>. А., А. и Л. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, однако они фактически приняли наследство после смерти матери, так как проживали совместно с ней. А. умер в августе 2011 года. Наследником к его имуществу является его сын, А., который оформил свои наследственные права и является собственником 43/400 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. А. умерла в 2001 году. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 43/400 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, фактически принятое ею, но не оформленное, после смерти ее матери А.. Наследников первой очереди к ее имуществу нет. Ф., являлась ее родной сестрой, и наследником по закону второй очереди. Она фактически приняла наследство после смерти сестры, поскольку проживала вместе с ней в спорном домовладении. Его отец, А., наследство после смерти матери, А., в виде 43/400 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение не оформил, поскольку в свидетельстве о его рождении фамилия матери указана как «А.». Он в настоящее время на данную долю не претендует. Ф., умерла дата. Наследником к ее имуществу является ее дочь, К.. Она приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство на 13/100 и 43/400 долей в спорном домовладении. С 1965 года между сособственниками сложился порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым в настоящее время, он, А., пользуется жилым домом лит. «В», площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, ФИО3 и ФИО4 пользуются жилым домом лит «А», площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *

Просит суд выделить в натуре принадлежащие ему 13/50 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, проезд 2-й Мясново/<адрес> состоящее их двух жилых домов лит. В, площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, и лит. А, площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *

Прекратить право общей долевой собственности А. на жилой дом, площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер * расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем составлены письменные заявления, которые приобщены к материалу гражданского дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - А., на праве общей долевой собственности принадлежит 13/50 долей на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.09.2013г.

Также ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 13/50 долей на жилой дом площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 6.09.2013г., выданного нотариусом Л. реестровый номер *.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости К. на праве общей долевой собственности принадлежит 167/400 долей на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата., от дата, выданных нотариусом г. Тулы Д.

Также ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 167/400 долей на жилой, дом площадью 44,1 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2022г., от 11.02.2022г, выданных нотариусом г. Тулы Д., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 34/400 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Из архивной справки о земельном участке на объект капитального строительства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, следует, что на первичный технический учет домовладение принято на первичный технический учет дата, расположено на земельном участке площадью 1250 кв.м, адрес при первичной инвентаризации: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется договор застройки от 08.08.19936 года, удостоверенный дата Тулгоркоммунотделом, по реестру № *, согласно которому застройщику А. на праве застройки был предоставлен земельный участок под *, в Мясново, в квартале 58, всего мерою 1250,0 кв.м. По данным технической инвентаризации, проведенной дата, адрес домовладения указан: <адрес>, расположено на земельном участке площадью 1250,0 кв.м, кроме того самовольно занятая земля площадью 18,0 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеются: решение исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся гор. Тулы от дата № *, согласно которому земельный участок площадью 1250 кв.м, закрепить за гр. ФИО6, ФИО7 и ФИО8; решение Привокзального районного совета депутатов исполнительного комитета от дата № *, согласно которому самовольно занятый земельный участок площадью 18,0 кв.м освободить.

По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке по документам площадью 1250 кв.м, по фактическому пользованию площадью 1374 кв.м, в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 124 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит их двух жилых домов лит В, площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, и лит. А, площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Обращаясь в суд с исковым требованием о выделе доли в праве общей долевой собственности, истец свои требования мотивировала тем, что между ним, прежними сособственниками и в настоящее время ФИО3, ФИО4 длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением, а именно каждый из них имеет свою выделенную часть с собственным входом и коммуникациями.

Тот факт, что спорный жилой дом длительное время фактически состоит из нескольких частей, имеющих отдельные входы, раздельное газоснабжение и отопление, подтверждается кадастровым паспортом.

Оснований не доверять указанным доводам истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами и подтверждаются другими доказательствам.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

С учетом изложенного и мнения участников долевой собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и выделить его часть жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования, в связи, с чем в силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 13/50 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее их двух жилых домов лит. В, площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер *, и лит. А, площадью 99,2 кв. м, кадастровый номер *

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 44,1 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом площадью 99,2 кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Буданова