дело № 2-5350/2022
УИД 50RS0052-01-2022-006172-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Щёлково Московской области
«21» сентября 2022 года
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к МУП г.о. Щёлково «Межрайонный Щёлковский водоканал» и ФИО3 ФИО11 об определения порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в городской суд с иском к МУП г.о. Щёлково «МЩВ» об определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (до брака ФИО2) А.А.
В обоснование требований указано, что ФИО1 ФИО12 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с его дочерью ФИО2 ФИО13, которая никогда не проживала в вышеуказанной квартире.
Ответчик, МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» задолженность истца по ЖКХ перекладывает на ФИО2
Истец просит суд: определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО16 в следующих долях по всем затратам: ФИО1 ФИО15 2/2 доли, ФИО2 ФИО5 0/2 доли, исключив её из участия в оплате ЖКХ, а также обязать управляющую кампанию МУП «Межрайонный Щёлковский Волоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.
Истец в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объёме.
Ответчик ФИО3 обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила, просила снять с неё обязанность по оплате ЖКУ, т.к. в спорной квартире никогда не проживала.
Представитель МУП г.о. Щёлково «МЩВ» ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в общедолевой собственности ФИО1 и его дочери ФИО3, которая зарегистрирована и проживает на <адрес> <адрес>. Управляющей компанией вышеуказанного <адрес> является МУП г.о. Щёлково «МЩВ». Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив такую обязанность на него единолично, поскольку соглашений об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с учётом мнения сторон по делу, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к МУП г.о. Щёлково «Межрайонный Щёлковский водоканал» и ФИО3 ФИО19 об определения порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.
С даты вступления в законную силу настоящего решения определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возложив обязанность по таковой оплате на ФИО1 ФИО20 (паспорт серия № №) в размере 100% от начисленных коммунальных услуг с обязанием МУП г.о. Щёлково «Межрайонный Щёлковский водоканал» заключить с ФИО6 ФИО21 отдельного соглашения по оплате поставленных коммунальных услуг в размере 100 % по отношению к жилому помещению –квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
подпись
А.А. Фомичев