УИД 22RS0067-01-2025-003468-94

дело № 2-1674/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Миллер Э.В.,

при секретаре Поповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

по иску Администрация Октябрьского района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 52,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 22,2 кв.м., площадь балкона – 0,80 кв.м. с сохранением следующих изменений: демонтированы ненесущие перегородки с дверными приемами, отделяющие коридор поз.1 от коридора поз.8 и коридора поз.9; демонтированы ненесущие перегородки, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.9 и кухни поз.3; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая коридор поз.8 и жилую комнату поз.4; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.9 и кухню поз.3; в кухне поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартоном; границы коридора поз.1, гостиной поз.6 и кухни поз.5 определены условно; выполнены встроенные шкафы поз.3, поз.4.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в указанной квартире также проживает ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство без получения разрешения, при этом вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным.

Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» в квартире выявлены перепланировка и переустройство, которые состоят в следующем: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами, отделяющие коридор поз.1 от коридора поз.8 и коридора поз.9; демонтированы ненесущие перегородки, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.9 и кухни поз.3; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая коридор поз.8 и жилую комнату поз.4; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.9 и кухню поз.3; в кухне поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартонном; границы коридора поз.1, гостиной поз.6 и кухни поз.5, определены условно; выполнены встроенные шкафы поз.3 поз. 4; приготовление пищи осуществляется на газовой плите. Так как квартира газифицирована, демонтаж ненесущих перегородок переводит жилую комнату поз.4 в разряд нежилых – гостиную, что не является нарушением Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, так как место приготовления пищи и подключенный санитарно-технический прибор (раковина) размещены в месте, предусмотренном проектом (в зоне кухни). Указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную, общая площадь квартиры увеличилась с 52,7 кв.м. до 52,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 33,6 кв.м. до 22,2 кв.м.

Из заключения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует вывод о возможности сохранения перепланировки и переустройства, поскольку они не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми.

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в узаконении перепланировки и переустройства, так как работы были выполнены без получения соответствующего разрешения.

Поскольку выполненной перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан, не ухудшены условия эксплуатации и проживания, просили исковые требования удовлетворить.

Администрация Октябрьского района г.Барнаула обратилась в суд со встречным исковым заявлением, просила возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состояние, соответствующее требованиям п.5.16 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», установив ежемесячную денежную компенсацию в размере 10 000 рублей с ответчиков в пользу истца на случай не исполнения решения суда с момента вступления решения в силу по дату его фактического исполнения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики обращались в администрацию Октябрьского района г.Барнаула с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам отказано в согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения в связи с тем, что работы по переустройству и перепланировки фактически завершены, а также отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства планируемого помещения в многоквартирном доме.

Ответчиками в квартире проведены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными приемами, отделяющие коридор поз.1 от коридора поз.8 и коридора поз.9; демонтированы ненесущие перегородки, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.9 и кухни поз.3; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая коридор поз.8 и жилую комнату поз.4; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.9 и кухню поз.3; в кухне поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартоном; границы коридора поз.1, гостиной поз.6 и кухни поз.5 определены условно; выполнены встроенные шкафы поз.3, поз.4.

Приготовление пищи осуществляется на газовой плите. При этом между кухней поз.5 и комнатой поз.6 отсутствует перегородка.

Из технического заключения №, составленного ППК «Роскадастр» следует, что так как квартира газифицирована, демонтаж ненесущих перегородок, переводит жилую комнату поз.4 в разряд нежилых – гостиную, что не является нарушением Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, так как место приготовления пищи и подключенный санитарно-технический прибор (раковина) размещены в месте, предусмотренном проектом (в зоне кухни).

При проведении переустройства и перепланировки в квартире ответчиков произведено объединение кухни и комнаты, дверь между данными помещениями отсутствует. Образована кухня-ниша. Помещение поз.6 не может быть гостиной и считаться нежилым помещением, так как объединение его с кухней – поз.5, не переводит помещение поз.6 в разряд нежилых. Перевод помещения из жилого в нежилое и из нежилое в жилое производится в соответствии с определенной административной процедурой. Квартира ответчиков находится на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, под образованной кухней-нишей, в ниже расположенной квартире, находится жилое помещение.

Наличие газовой плиты в кухне-нише запрещено в соответствии с Методикой оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры), утв. Письмом МСЧ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с п.5.16 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130. Установка газовых плит в кухне-нише не допускается.

В силу п.7.21 СП 54.13330.2022 «СЕиП 31-01-2003 Здания жилых многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

В соответствии с п.9.11 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

При наличии клапанов допускается установка нерегулируемых вентиляционных решеток. При проектировании кухонь-ниш следует предусматривать устройство механической вытяжной вентиляции в здании.

Действующими с ДД.ММ.ГГГГ Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, установлен запрет на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25,26,28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО4 настаивали на требованиях первоначального иска, возражали против встречного. С учетом проведённой по делу судебной экспертизы, полагали, что перепланировка не нарушает ничьих прав. В случае удовлетворения встречного иска, просили о снижении размера судебной неустойки и предоставления оптимального срока на исполнение решения суда.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика (истца по встреченному иску) Администрации Октябрьского района г. Барнаула ФИО5 поддержала встречные исковые требования.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, включая заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Из технического заключения №, составленного ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, следует что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами, отделяющие коридор поз.1 от коридора поз.8 и коридора поз.9; демонтированы ненесущие перегородки, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.9 и кухни поз.3; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая коридор поз.8 и жилую комнату поз.4; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.9 и кухню поз.3; в кухне поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартонном; границы коридора поз.1, гостиной поз.6 и кухни поз.5, определены условно; выполнены встроенные шкафы поз.3 поз. 4; приготовление пищи осуществляется на газовой плите.

В связи с тем, что перепланировка была произведена в нарушение установленного порядка, что усматривается из выписки из технического паспорта на жилое помещение, она может быть отнесена к самовольной.

Из части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В п. 1.7.2. указанных правил закреплено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Из п. 1.7.3. Правил следует, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно постановлению администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки жилого помещения № в многоквартирном доме по <адрес>, поскольку представлен неполный пакет документов (отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланированного помещения в многоквартирном доме), а также в связи с тем, что работы по переустройству и перепланировке жилого помещения фактически завершены.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ПрофЭксперТ».

Согласно заключению эксперта ООО «ПрофЭксперТ» №Э№ от ДД.ММ.ГГГГ, на дату осмотра в жилом помещении в <адрес> имеется самовольная перепланировка и переустройство (переоборудование), сущность которой заключается в следующем: закладка дверных проемов в помещении 9, устройство встроенных шкафов (поз.3,4) в помещении поз.9; демонтаж перегородки с дверным проемом, отделяющим помещение поз.1 от помещения поз.8; демонтаж перегородки, разделяющая помещение поз.8 и жилое помещение поз.4 образование помещения поз.6; демонтаж перегородки, отделяющей жилое помещение поз.4 от помещения кухни поз.3. в результате чего образовалась кухня-столовая (гостиная) с кухонной зоной (помещение поз.5) – место для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, и обеденной зоны (помещение поз.6). перегородка между помещения поз.5 и поз.6 указана условно для разграничения кухонной и обеденной зон; в помещении кухни поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартоном; между помещением поз.1 и жилым помещением поз.6 отсутствуют проемы, границы установлены условно. Произведенные работы по перепланировке и переустройству в помещениях квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Кухонная зона в кухне-столовой (гостиной), в которой размещено кухонное оборудование для приготовлении пищи, мойка, хранение посуды и инвентаря, размещена над кухней в квартире расположенной ниже, следовательно работы по перепланировке помещений коридора, жилой комнаты и кухни <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). Установка бытовой газовой платы размещена в кухонной зоне в помещении кухни-столовой, что соответствует требованиям п.5.16 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».

Произведенные работы по перепланировке и переустройству в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил.

Квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а ее эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не снижает несущую способность многоквартирного дома, ограждающих конструкций дома, не влияет на конструктивную безопасность (техническое состояние) жилого дома и общедомового имущества, в том числе после переоборудования кухни в кухню-столовую (гостиную).

Доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, сторонами спора не представлено.

Согласно дополнительным пояснениям к заключению, данными в судебном заседании экспертом ФИО6, предупрежденной об уголовной ответственности, образованная в результате перепланировки кухня-столовая, которая отличается от кухни-ниши тем, что помимо мойки, плиты и вентиляции имеется место для хранения кухонного оборудования и инвентаря, а также зона для приема пищи. При перепланировке не было задействовано общедомовое имущество, вновь образованное помещение не нарушает права третьих лиц и не затрагивает никаких конструкций, границы кухни не изменились, мокрые точки находятся на прежних местах. Вновь образованное помещение кухня-гостиная частично находится над кухней соседей снизу. Подтвердила, что при увеличении помещения кухни-столовой, с учетом наличия газового оборудования, необходима техническая документация для расчета необходимой дополнительной вентиляции. Чтобы вернуть помещение в первоначальное состояние необходимо выполнить монтаж перегородок и сделать дверной проем, в результате чего помещение будет считаться нежилым, система вентиляции не подвергнется изменению.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку указанное доказательство в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы обоснованы, экспертиза основана на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию.

Эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы, с учетом пояснений данных экспертом при допросе в судебном заседании, является надлежащим и допустимым доказательством, в связи с чем принимает его в качестве доказательства по делу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае, согласно представленным в материалы дела доказательствам, истцами в квартире выполнен демонтаж стены между жилым помещением поз.4 и помещением кухни поз.3 оснащенной газовым оборудованием, следовательно, помещение кухни и жилой комнаты в настоящее время объединены в единое пространство с кухонной зоной (помещение поз.5) – местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, и обеденной зоны (помещение поз.6).

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определено назначение жилого помещения и пределы его использования, согласно части 4 названной статьи пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что установленные перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены для повышения уровня комфортности проживания истцов на данной жилой площади. При этом перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, за исключением устройства кухни-гостиной, не нарушает права и законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, с возможностью сохранить жилое помещение, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за исключением устройства кухни-гостиной, ввиду следуеющего.

В соответствии с п. 24 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Согласно пункту 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН61-89Р "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", утвержденных приказом Госкомархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

Согласно п.7.21 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

При проведении работ по переустройству и перепланировке в спорной квартире приведенные запреты и ограничения соблюдены не были.

Истцом в квартире выполнен демонтаж перегородки, отделяющей жилое помещение поз.4 от помещения кухни поз.3, оснащенной газовым оборудованием, в результате чего образовалась кухня - столовая (гостиная) с кухонной зоной (помещение поз.5) – местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, и обеденной зоны (помещение поз.6), следовательно, помещение кухни и жилой комнаты в настоящее время объединены в единое пространство, образуя кухню-гостиную.

Вместе с тем, оснований согласиться с утверждением Администрации Октябрьского района г. Барнаула в части того, что вновь образованное помещение является кухней-нишей, у суда не имеется, ввиду отсутствия правого обоснования со стороны истца по встречному иску.

В силу п.9.11 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш). При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Как пояснил эксперт в судебном заседании, вновь образованное помещение является кухней-гостиной, расчет необходимости дополнительной вентиляции с учетом увеличения площади газифицированной кухни не производился.

Помещение кухни-гостиной с газифицированной кухонной зоной оборудовано под и над жилыми комнатами выше и ниже расположенных квартир, нарушая при данном виде перепланировки право пользования жилыми помещениями в виде жилых комнат, расположенных над и под помещением, оснащенным газовым оборудованием.

При этом представленные в материалы дела заявления ФИО7 и ФИО8, проживающих в квартире над (№) и под (№) квартирой истцов (№), правового значения не имеют, поскольку последние участниками настоящего спора не являются, кроме того, доказательств, что они являются собственниками соседних квартир, в материалы дела не представлено.

Указанный факт не изменяет требований законодательства в части размещения помещения кухни над жилым помещением, поскольку дом газифицирован. Кроме того, на установленный законом запрет на размещение помещения кухни над жилым помещением, не влияет и то обстоятельство, переносилось санитарное оборудование или нет, поскольку запрет на размещение кухонь над жилыми помещенями носит императивный характер и не ставится в зависимость от места расположения санитарно-технического оборудования либо рабочей зоны в самом помещении кухни, запрещается размещение помещения кухни в целом (включая рабочую зону и зону столовой) над жилыми помещениями.

Учитывая изложенное, доводы истцов по первоначальному иску в части того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, судом отклоняются, поскольку перепланировка в части демонтажа внутренней перегородки, разделяющей жилую комнату и кухню в квартире, не соответствует требованиям закона.

При таких обстоятельствах, произведенное истцами в результате перепланировки принадлежащей им квартиры изменение функционального назначения жилой комнаты - перевод ее в помещение вспомогательного использования - кухню-гостиную, нарушает требования действующего законодательства, предъявляемые к жилым помещениям в многоквартирном доме.

Расположение газифицированной кухни-гостиной над жилой комнатой ниже и выше расположенных квартир, ведет к ухудшению условий проживания граждан в данном доме, что является недопустимым.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <адрес> возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением следующих изменений: закладка дверных проемов в помещении 9, устройство встроенных шкафов (поз.3,4) в помещении поз.9; демонтаж перегородки с дверным проемом, отделяющим помещение поз.1 от помещения поз.8, демонтаж перегородки, разделяющей помещение поз.8 и жилое помещение поз.4 образование помещения поз.3, в помещении кухни поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартоном, между помещением поз.1 и жилым помещением поз.6 отсутствуют проемы, границы установлены условно, поскольку выполненная с целью повышения благоустройства квартиры, перепланировка и переустройство в указанной части не снижают несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая требования встречного иска, суд также считает возможным удовлетворить их в части возложения на ФИО1, ФИО2 обязанности привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> первоначальное состояние в части самовольно произведенного демонтажа перегородки, отделяющей жилое помещение поз.4 от помещения кухни поз.3 в результате чего образовалась кухня - столовая (гостиная) с кухонной зоной (помещение поз.5) – местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, и обеденной зоны (помещение поз.6).

Исходя из ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из положений вышеприведенных норм права и объема необходимых работ, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения – до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок является достаточным для выполнения ответчиками всех действий по устранению установленных нарушений.

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд признает чрезмерным заявленный ко взысканию истцом астрент в сумме 10 000 руб. и полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиками настоящего постановления суда, взыскать с ответчиков в пользу администрации Октябрьского района г. Барнаула судебную неустойку в размере по 1 000 руб. с каждого за каждый месяц неисполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г.Барнаула удовлетворить частично.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением следующих изменений: закладка дверных проемов в помещении 9, устройство встроенных шкафов (поз.3,4) в помещении поз.9; демонтаж перегородки с дверным проемом, отделяющим помещение поз.1 от помещения поз.8, демонтаж перегородки, разделяющей помещение поз.8 и жилое помещение поз.4 образование помещения поз.3, в помещении кухни поз.5 переустановлена раковина, выполнена обшивка стены гипсокартоном, между помещением поз.1 и жилым помещением поз.6 отсутствуют проемы, границы установлены условно.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении перепланировки и переустройства в виде демонтажа перегородки, отделяющей жилое помещение поз.4 от помещения кухни поз.3 оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> первоначальное состояние в части самовольно произведенного демонтажа перегородки, отделяющей жилое помещение поз.4 от помещения кухни поз.3 в результате чего образовалась кухня - столовая (гостиная) с кухонной зоной (помещение поз.5) – местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря, и обеденной зоны (помещение поз.6). Установить срок для исполнения судебного решения - до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации Октябрьского района г. Барнаула судебную неустойку в размере 1 000 руб. с каждого за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В остальной части требования Администрации Октябрьского района г.Барнаула оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Э.В. Миллер

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.