РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2022 года пос. Заокский Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области постоянное судебное присутствие в р.п. Заокский Заокского района Тульской области в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,
при секретаре Павловской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1174/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по переоборудованию жилого дома,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по переоборудованию жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением <данные изъяты> от 21 апреля 2021 года был произведен раздел принадлежащего сторонам жилого дома по адресу: <данные изъяты>, д.16. Расходы по переоборудованию жилого дома в отдельные части были возложены на ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО3, с дугой стороны, в равных долях. В связи с этим истец за свой счет произвел разборку заполнения оконного проема с подоконной доской, устройство дверного проема в наружной стене, установку дверного блока в проем в наружной стене, частичную заделку оконного проема, разборку каркасной межкомнатной перегородки, устройство внутренних каркасных перегородок с двусторонней обшивкой и изоляцией на первом этаже, устройство внутренней каркасной перегородки с двусторонней обшивкой и изоляцией на чердаке, устройство проема в чердачном перекрытии, устройство внутриквартирной лестницы, устройство деревянного крыльца входа, устройство трехпроводного ответвления от городской сети, крепление проводов к стене дома с установкой изоляторов, установку однофазного счетчика, демонтаж труб системы отопления в части дома ФИО2, установку труб системы отопления в части дома ответчиков.
Расходы по переоборудованию жилого дома в отдельные части, в размере половины затраченных средств в суме 106 663, 50 руб., ответчиками до настоящего времени ему не компенсированы.
Истец просит взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в отдельные части, в размере 106 663, 50 руб. в равных долях.
Истец ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Давыдов В.Н. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что строительные работы по переоборудованию жилого дома в отдельные части производил <данные изъяты> Г.И. на основании договора об оказании услуг от 05 февраля 2022 года. Стоимость таких работ, с учетом затраченного материала, составила 213 327 руб., что подтверждается договором, товарными чеками. От добровольного исполнения решения суда от 21 апреля 2021 года в указанной части ответчики уклонялись.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2, поставили под сомнение необходимость несения расходов по переоборудованию жилого дома в отдельные части в указанном размере.
Представитель третьего лица администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу положений ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от 21 апреля 2021 года, с учетом определения <данные изъяты> от 13 июля 2021 года, исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельных участков, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельные участки, удовлетворены.
Судом постановлено: произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.16, согласно варианту №2 заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» № 558 от 26 марта 2021 года.
Выделить ФИО2 в натуре в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <данные изъяты>, д.16, общей площадью 20,2 кв.м., состоящую из помещений № 4, № 5 в основном строении лит.А., а также надворные строения и сооружения: лит.Г – сарай с верандой лит.а1; скважину, расположенные по адресу: <...>, лит. Г2 – баню с холодной пристройкой лит.а2, расположенные по адресу: <данные изъяты>, уч.16а.
Выделить ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность по ? доле в праве каждой часть жилого дома, расположенную по адресу: <данные изъяты>, д.16, общей площадью 35 кв.м., состоящую из помещений № 2, № 3, № 6 в основном строении лит.А, помещения № 1 площадью 5,3 кв.м в жилой пристройке лит. А1 и помещения № 7 площадью 13,7 кв.м в холодной постройке лит.а, а также надворные строения и сооружения: лит. Г6 – уборную, лит. Г3 – погреб, лит.Г4, Г5 – сараи, расположенные по адресу: <данные изъяты>, уч.16а.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. 16, согласно варианту №2 заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» № 558 от 26 марта 2021 года.
Выделить ФИО2 в натуре в собственность земельный участок, площадью 537 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д.16, по точкам, имеющим следующие координаты:
N° точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность по ? доле в праве каждой земельный участок, общей площадью 1074 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> д.16, по точкам, имеющим следующие координаты:
N° точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым <данные изъяты> уч. 16а, согласно заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № 558 от 26 марта 2021 года.
Выделить ФИО2 в натуре в собственность земельный участок, площадью 51 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч.16а, по точкам, имеющим следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность по ? доле в праве каждой земельный участок, общей площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч.16а, по точкам, имеющим следующие координаты:
№ точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО3, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. 16, земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. 16, земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> уч. 16а, прекратить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО3 компенсацию за выделенные ему надворные строения и сооружения, превышающие по размеру его долю, в размере 102292 руб., то есть по 51146 руб. в пользу каждой.
Расходы по переоборудованию жилого дома в отдельные части возложить на ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО3, с дугой стороны, в равных долях.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на выделенные им земельные участки, части жилого дома, надворные постройки и сооружения, а также внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Этим же решением суда установлено, что в связи с разделом спорного жилого дома необходимо произвести следующие преобразования: разборку заполнения оконного проема с подоконной доской, устройство дверного проема в наружной стене, установку дверного блока в проем в наружной стене, частичную заделку оконного проема, разборку каркасной межкомнатной перегородки, устройство внутренних каркасных перегородок с двусторонней обшивкой и изоляцией на первом этаже, устройство внутренней каркасной перегородки с двусторонней обшивкой и изоляцией на чердаке, устройство проема в чердачном перекрытии, устройство внутриквартирной лестницы, устройство деревянного крыльца входа, устройство трехпроводного ответвления от городской сети, крепление проводов к стене дома с установкой изоляторов, установку однофазного счетчика, демонтаж труб системы отопления в части дома ФИО2, установку труб системы отопления в части дома ответчиков.
Стоимость основных строительно-монтажных работ (с учетом затрат на материалы и оборудование) по разделу дома составляет 211584 руб., стоимость работ по устройству отдельного ввода в помещения, выделяемые ФИО2, составляет 17185 руб., стоимость работ по реконструкции системы отопления жилого дома составляет 34 386 руб., а всего 263155 руб.
При этом в основу решения было положено заключение экспертов ООО «<данные изъяты>» № 558 от 26 марта 2021 года.
Судом установлено, что 05 февраля 2022 года между <данные изъяты> Г.И. и ФИО2 заключен договор об оказании услуг – ремонтных работ по адресу: <данные изъяты>, д. 16.
По условиям договора стоимость услуг определена между сторонами в сумме 120 000 руб.
Во исполнение условий вышеуказанного договора ФИО2 оплатил <данные изъяты> Г.И. сумму в размере 120 000 руб., что подтверждается распиской от 13 февраля 2022 года.
Обосновывая расходы на переустройство жилого дома ФИО2 так же представил товарные чеки № 6144 от 05 февраля 2022 года, №7785 от 13 февраля 2022 года, № 7781 от 13 февраля 2022 года, № 7787 от 13 февраля 2022 года, № 6126 от 05 февраля 2022 года, №6137 от 05 февраля 2022 года, № 6140 от 05 февраля 2022 года, №6163 от 05 февраля 2022 года, № 6151 от 05 февраля 2022 года, № 667 от 05 февраля 2022 года на покупку строительных материалов на общую сумму 93 327 руб.
Согласно выписке из ЕГРН на здание от 17 июня 2022 года ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 34,2 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. 16. Право собственности зарегистрировано 06 мая 2022 года.
В судебном заседании свидетель <данные изъяты> Г.И. пояснил, что в феврале 2022 года он производил строительно-монтажные работы в жилом доме, расположенном в Заокском районе Тульской области, а именно: разборку заполнения оконного проема, устройство дверного проема в наружной стене, установку дверного блока в проем в наружной стене, частичную заделку оконного проема, разборку каркасной межкомнатной перегородки, устройство внутренних каркасных перегородок с двусторонней обшивкой и изоляцией на первом этаже, устройство внутренней каркасной перегородки с двусторонней обшивкой и изоляцией на чердаке, устройство проема в чердачном перекрытии, устройство внутриквартирной лестницы, демонтаж труб системы отопления в части дома. Заказчиком указанных работ являлся ФИО2, с которым у него был заключен договор. Стоимость услуг составила 120 000 руб., без учета стоимости строительного материала, который ФИО2 приобретал самостоятельно, за свой счет. Расчет по договору с ним произведен в полном объеме. Работы по устройству деревянного крыльца входа, устройству трехпроводного ответвления от городской сети, крепление проводов к стене дома с установкой изоляторов, установку однофазного счетчика, установку труб системы отопления в части дома ответчиков, ФИО2 выполнял самостоятельно.
Таким образом, судом установлено, что фактические затраты на проведение работ, определенных решением суда, не превысили предполагаемые затраты.
Доказательств завышенной стоимости работ и материалов, приобретенных истцом для переоборудования и переустройства жилого дома, необоснованности трат, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 С ФИО4, ФИО3 надлежит взыскать половину стоимости расходов обоснованно понесенных истцом на переоборудование жилого дома в две изолированные части, обязанность по проведению которого возложена на стороны в равных долях.
Соответственно, доля ответчиков в расходах по переоборудованию жилого дома составляет 106 663 руб. 50 коп. (213 327 / 2), то есть 53 331 руб. 75 коп. (106 663,50 / 2) каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по переоборудованию жилого дома, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, п.Приокский, в размере 53 331 руб. 75 коп.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, п.Приокский, в размере 53 331 руб. 75 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.
Председательствующий