Дело № 2-523/2023 (2-4168/2022;)
УИД 03RS0064-01-2022-004603-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 г. г. Уфа РБ
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,
при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор займа.
Согласно п. 1.1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
В тот же день истец передал ответчику эту сумму, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.2.1 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа. Общая сумма, которую должен был вернуть ответчик, 500000 руб. В связи с тем, что ответчик не исполни обязательства по договору, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о залоге недвижимого имущества, что подтверждается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра. и картографии по РБ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.
Согласно п. 2.2 договора залога стоимость имущества составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами.
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался вернуть заем истцу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил, ответчик не вносил никаких денежных средств, в счет погашения задолженности но договору займа от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время сумма займа не изменилась и составляет 500000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ и предупредил, что в противном случае будет подано исковое заявление в суд, об обращении взыскания на предмет залога. Ответ на претензию заемщик не предоставил.
На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1709 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере 500000 руб., а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 8200 руб.
Истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В деле имеется почтовое уведомление о получении ответчиком судебной повестки.
В силу ст.167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Кодекса).
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, о чем указано в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа № б/н.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец предал ответчику сумму в размере 500000 руб.
Согласно п.2.2.1 настоящего договора сумма займа должна быть полностью возвращена заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Также было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно доп. соглашению от ДД.ММ.ГГГГ п.1.1 заемщик дает под залог недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1709 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.
П.1.2 сумма займа должна быть возвращена заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому, залогодатель предоставялет залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 709 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый №.
Согласно п.2.1 залогом обеспечивается исполнения залогодателем следующие обязательства перед залогодержателем: заем в размере 500000 руб., что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ
П. 2.1 стоимость заложенного имущества оценивается в 500000 руб.
Ответчик обязательства свои не исполнил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить задолженность в размере 500000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
С учетом изложенного требования истца с ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8200 руб.
С учетом того, что суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ответчику, госпошлина подлежит взысканию в заявленном размере.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 500000 руб., сумму государственной пошлины в размере 8200 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1709 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Г.Ю. Мозжерина