УИД: 77RS0009-02-2024-014853-67
Дело № 2-2625/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 05 мая 2025 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Дончик А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «А.Р.М.» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «А.Р.М.», просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс № 11, площадью 19,4 кв.м., помещение II, этаж 1 находящееся по адресу: Москва, адрес гаражно-строительном кооперативе «А.Р.М.».
В обоснование иска ФИО1 указал, что является членом ГСК «А.Р.М.». Имущественный пай соответствует одному машино-месту- гаражный бокс № 11, которое расположено на 1 этаже в доме 10 помещение II, по адрес в г.Москве. Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местом, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «А.Р.М.» на указанное машино-место.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просил.
Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования Управления Росреестра по г.Москве, Департамента городского имущества г.Москвы, Префектуры ЮЗАО г.Москвы в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.
На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что строительство многоэтажного капитального гаражного комплекса на 100 машино-мест осуществлялось в соответствии с распоряжением супрефекта ЮЗАО г.Москвы от 09.08.1993 № 103-Р «О создании гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.» и предоставлении земельного участка под строительство, акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ, распоряжения префекта ЮЗАО г.Москвы от 30.08.1993 № 1073-Р, распоряжения первого заместителя премьера от 30.12.1996 о назначении ведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания ГСК «А.Р.М.».
Согласно справке ГСК «А.Р.М.» 10.12.1996 № Б/Н ФИО1 является членом ГСК, 10.12.1996 истцом был выплачен полностью паевой взнос за машино-место, 10.12.1996 между ГСК «А.Р.М.» и ФИО1 был заключен договор № 175, по условиям которого ответчик обязался представить истцу, как члену кооператива, индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а истец обязался уплатить вступительный и паевой взнос. Имущественный пай соответствует одному машино-месту (гаражному боксу).
В соответствии с подписанным 07.06.2023 договором взаимодействия члена ГСК с ГСК «А.Р.М.» истцу на территории ГСК по адресу: адрес передан гаражный бокс № 11.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от об объекте недвижимости гаражный бокс № 11 был ранее зарегистрирован 28.01.2008 ГУП МосгорБТИ в качестве нежилого помещения площадью 19,4 кв.м., расположенного на 1 этаже в помещении II в доме 10 по адрес в г.Москве, поставлен на кадастровый учет под номером ..., правопритязания или иные обременения со стороны третьих лиц по данным учета объектов недвижимости отсутствуют.
Поскольку ФИО1 произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс № 11, площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес помещение II, кадастровый номер ....
Указанный гаражный бокс № 11 передан истцу, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию, что также подтверждается договором от 07.06.2023 № Б/Н взаимодействия члена ГСК с ГСК «А.Р.М.».
Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить его право собственности на спорное нежилое помещение в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела, кроме истца, кто-либо из участников отношений на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует. Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.
Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 11 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 11.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на нежилое помещение – гаражный бокс № 11, площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес помещение II, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 25 июня 2025 года.
СудьяЕ.ФИО2