Дело № 2-1/2026

УИД 13RS0011-01-2025-000849-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 23 января 2026г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Шавелькиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Майоровой И.В.,

с участием

истцов – ФИО3, ФИО4,

ответчиков – ФИО5, ФИО6,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району, администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

прокурора – помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <Адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истцов не являются, общего хозяйства не ведут, более 20 лет в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно ограничивает права владения, пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, просят признать ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с момента его рождения в спорной квартире проживали его родители - ФИО1 и ФИО3, он и его сестра ФИО2 В 2013г. сестра уехала в г. Москва учиться и жить, отец в 2022 году умер, с тех пор в спорной квартире проживает он и его мать ФИО3 Ответчиков в квартире он никогда не видел, вещей их в квартире нет.

Истец ФИО3, извещенная своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также сведения о снятии 21.01.2026г. с регистрационного учета по спорному адресу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району, администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО4, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальная квартира общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 26,68 кв.м. по адресу: <Адрес>, предоставлена ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование: по договору социального найма жилого помещения № 105 от 24.04.2007г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: муж – ФИО1, дочь - ФИО2, сын – ФИО4; по договору социального найма жилого помещения № 32 от 01.04.2013г., совместно с нанимателем вселялись члены семьи: муж – ФИО1, дочь - ФИО2, сын – ФИО4; по договору социального найма жилого помещения № 226 от 01.07.2024г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО4

В жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, зарегистрированы истцы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой администрации Потьминского городского поселения № 105 от 22.01.2026г. и паспортами истцов.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 также были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес>, что подтверждается адресными справками от 11.06.2025г.

В период с 05.08.1995г. по 06.11.2001г. ответчик ФИО5 состояла в браке с ФИО1, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от __.__.____ и копией свидетельства о расторжении брака I-ЖК № и была вселена в спорное жилое помещение как член семьи ФИО1 Ответчик ФИО6 является сыном ФИО5 и ФИО1, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства отца.

30.04.2005г. истец ФИО3 вступила в брак с ФИО1, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от __.__.____., была вселена в спорное жилое помещение как член семьи ФИО1, и, начиная, с 2007г. согласно вышеприведенным договорам социального найма жилого помещения, ФИО3 являлется нанимателем спорного жилого помещения. 02.03.2022г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖК №.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не позднее 2001 года выехали из спорного жилого помещения, в связи с прекращением брачных отношений между ФИО1 и ФИО5 Достигнув совершеннолетия (08.10.2017г.), ответчик ФИО6 в спорную квартиру вселиться не пытался, никаких претензий к квартире не предъявлял. С 2007 года нанимателем квартиры является истец ФИО3, ответчики в договоры социального найма спорного жилого помещения с указанного времени не включались. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Все связи со спорной квартирой ответчики утратили, фактически не пользуются ею по назначению длительное время, членами семьи нанимателя не являются, расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг не несут, в других расходах по содержанию квартиры не участвуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В компетентные органы, а также в суд с заявлениями о чинении препятствий в проживании ответчики не обращались. Факты чинения им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истцов, лишении возможности пользоваться жилым помещением при наличии у ответчиков намерения проживать в спорной квартире, материалами дела не подтверждены.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно отметке в паспорте ответчика ФИО5, она снята с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, 21.01.2026 года и зарегистрирована по адресу: <Адрес>.

Согласно справке администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 35 от 21.01.2026г. ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, 21.01.2026 года и зарегистрирован по адресу: <Адрес>, что также подтверждается адресной справкой.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права и разъяснения по их применению, приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, ответчики, переехав для постоянного проживания в другой населенный пункт, забрав при этом свои личные вещи, добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, не проживая в нем на протяжении более 20 лет в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании квартирой со стороны других лиц, проживающих в ней, и не оплачивая при этом жилищно-коммунальные услуги, и их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

Установление судом того факта, что до вынесения судом решения ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

Данное обстоятельство может служить основанием для указания о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, __.__.____ года рождения (паспорт №), ФИО6, __.__.____ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение в части признания ФИО5 и ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением исполнению не подлежит, в связи со снятием ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья С.В. Шавелькина

Решение в окончательной форме составлено 23 января 2026 года.

Судья С.В. Шавелькина