Дело № 2-490/2022
УИД 61RS0061-01-2022-000443-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Власовой О.В.,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 – «О признании утратившей право пользования жилым помещением»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в иске, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по праву совместной долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и зарегистрированы по вышеуказанному адресу по постоянному месту жительства.
В принадлежащей им по праву общей долевой собственности квартире также зарегистрирована по постоянному месту жительства их дочь ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время в вышеуказанной квартире, кроме истцов, никто не проживает.
Зарегистрирована по вышеуказанному адресу: <адрес> ответчик С.В.АБ. изначально, как родная дочь истцов, то есть член их семьи, с самого рождения.
После достижения 17-ти летнего возраста ответчик ФИО3 уехала на учебу, а затем на работу в Смоленскую область, где и находится по настоящее время.
После отъезда и до настоящего времени ответчик связь с семьей истцов не поддерживает, по месту регистрации не проживает и не приезжает даже временно. Соответственно, совместного хозяйства с истцами она не ведет, семейных отношений не поддерживает, никакой помощи и поддержки не оказывает.
Точное место проживания ответчика ФИО3 в настоящее время истцам не известно, поскольку с ответчиком они уже продолжительное время находятся в неприязненных отношениях из-за постоянных упреков и оскорблений в их адрес с ее стороны.
Возвращаться на постоянное место регистрации и проживать с истцами ответчик ФИО3 не намерена, о чем свидетельствует ее отказ от своего права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, где истцы постоянно проживают, что подтверждается договором дарения от 15 апреля 2022 года. Заключив данный договор по своей инициативе, ответчик ФИО3 сразу же уехала в Смоленскую область, так и не сообщив истцам место своего проживания и заявив, что поддерживать отношения с ними не желает.
Таким образом, с момента прекращения между истцами и ответчиком каких-либо отношений, ответчик утратила право пользования принадлежащим истцам по праву общей долевой собственности жилым помещением.
Принадлежащих ответчику вещей и иного имущества в квартире истцов нет.
Наличие регистрации по месту жительства в квартире истцов ответчика лишает их возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также истцы несут дополнительные расходы в виде оплаты услуг по вывозу мусора, что создает им дополнительные материальные трудности. Истцы ФИО1 и ФИО2 не желают, чтобы указанное лицо было зарегистрировано по месту жительства в их жилом помещении.
Кроме того, в последнее время, на вышеуказанный адрес квартиры, в которой зарегистрирована ответчик и постоянно проживают ФИО1 и ФИО2, стали приходить повестки, требования об уплате задолженностей от кредиторов, что дополнительно создает им нервозную обстановку и они беспокоятся о сохранности своего недвижимого имущества. Данное обстоятельство подтверждается копией судебного приказа от 30.03.2022, прилагаемой к настоящему заявлению.
Истцы просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без её участия.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2022 (л.д.10-12).
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области (л.д.14).
Ответчик ФИО3 свою долю в указанной квартире на основании договора дарения от 15.04.2022 подарила истцам ФИО1 и С.А.МБ. (л.д.7-8)
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в квартире истцов ФИО1 и ФИО2 существенно нарушает их права, как собственников.
В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает, договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался.
Следовательно, каких либо оснований к проживанию и регистрации в квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 у ответчика нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 – «О признании утратившей право пользования жилым помещением» - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.
Судья: С.А. Романов