77RS0033-02-2024-016619-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20.11.2024

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6825/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

Истец ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, которое мотивировало тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 01.06.2018 по 12.05.2022, от которого имеют несовершеннолетнего ребенка: дочь фио, паспортные данные В настоящее время стороны проживают раздельно, соглашения о разделе совместно нажитого имущества сторонами не достигнуто, брачный договор заключен не был. В период брака супругами за счет общих средств была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:13:0020209:2915, рыночная стоимость которой согласно отчету об оценке ООО «Региональная консалтинговая компания «Инпрайс-Оценка» № 554/10 от 25.10.2024 составляет сумма Истец просит суд признать за ФИО1 право на ½ долю на все совместно нажитое имущество супругов, взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию в счет стоимости передаваемого ответчику недвижимого имущества в размере ½ рыночной стоимости, определенной при рассмотрении данного дела.

Истец и ее представитель в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что фактически брачные отношения прекращены с конца декабря 2021 года. Спорная квартира оформлена в собственность до брака, приобретена была по договору долевого участия и кредитному договору (ипотека), а в течение брака производилась выплата кредита. Истец заинтересована лишь в денежной компенсации по спорной квартире в виде выплаты ответчиком в ее пользу половины от определенной по представленной ей оценке стоимости спорной квартиры.

Ответчик в суд явился, с исковыми требованиями не согласен, пояснив, что спорная квартира приобретена была им до брака с истцом и все расчеты по спорной квартире произведены до брака со фио Таким образом, спорная квартира является личной собственностью ФИО2 и не подлежит разделу.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Часть 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ч. 3 ст. 38 и ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено. Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет критерии и перечень имущества, нажитого супругами в период брака.

Частью 1 ст. 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 01.06.2018 по 05.05.2022 (л.д. 6,14).

Из искового заявления следует, что в период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:13:0020209:2915.

В ответ на запрос фио ООО «Экспертный центр «Наука» направлена справка о рыночной стоимости вышеуказанной квартиры по состоянию на 03.11.2023 составляет сумма (л.д. 13).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:13:0020209:2915 зарегистрировано ФИО2 18.07.2016.

Спорная квартира приобретена ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве № ПП0019-01-ДУ-0211-211 от 22.09.2015, заключенного между ним и ООО «ЭнКо Инвест».

Пунктом 4.1 Договора сторонами согласована цена договора в размере сумма

Согласно п. 4.3 Договора участник долевого строительства (ФИО2) обязуется оплатить застройщику (ООО «ЭнКо Инвест») цену договора – в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика следующем порядке: сумма в размере сумма подлежит перечислению участником долевого строительства на расчетный счет застройщика за счет собственных средств участника долевого строительства; сумма в размере сумма подлежит перечислению на расчетный счет застройщика за счет целевых кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 22.09.2015.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен п. 5.1 Договора до 30.12.2016.

22.09.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, которым ФИО2 предоставлен целевой кредит на сумму сумма на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартиры, имеющей следующие характеристики: однокомнатная квартира, расположенная на 21 этаже, номер квартира на площадке 2, общей площадью 26,00 кв.м. на основании договора участия в долевом строительстве № ПП0019-01-ДУ-0211-211 от 22.09.2015. Срок кредитования 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

27.10.2015 ФИО2 произведена оплата в пользу ООО «ЭнКо Инвест» сумма по договору долевого участия № ПП0019-01-ДУ-0211-211 от 22.09.2015, в подтверждение чего представлена копия извещения ПАО Сбербанк от 27.10.2015.

19.03.2016 квартира по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:13:0020209:2915, передана ФИО2 в рамках исполнения договора № ПП0019-01-ДУ-0211-211 от 22.09.2015, что подтверждается Актом приема – передачи квартиры.

В соответствии со справкой ПАО Сбербанк России о задолженности заемщика по состоянию на 14.02.2018 ФИО2 кредитный договор <***> от 22.09.2016 полностью выплачен.

23.03.2018 также погашена регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:13:0020209:2915, которая являлась обеспечением кредитного договора <***> от 22.09.2015.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира была приобретена ФИО2 до вступления в брак с ФИО1, она (квартира) не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, а требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025.

Судья: