РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2294/23 по иску ФИО1 к адрес о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес и просит признать незаконным установление тарифа, начисление размера платы за содержание жилья, выставления платежных требований по квартире №1034 по адресу: адрес завышенной платы в период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.; обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилья по квартире №1034 по адресу: адрес соответствии с Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения» с изменениями, внесенными постановлением Правительства адрес №1899-ПП от 07.12.2021, за содержание и ремонт жилого помещения (содержание жилья) по тарифу сумма за 1 кв.м. площади за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.; обязать адрес производить начисление размера платы за содержание жилья, выставляемой в платежных документах по квартире №1034 по адресу: адрес соответствии с Постановлениями Правительства адрес от 13.12.2016г. №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения» с изменениями вносимых постановлениями Правительства адрес на 2023 и последующие годы; взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму за содержание жилья за период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно в размере сумма, неустойку за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: адрес <...> на основании ордера от 30.11.2001 №204, выданного его супруге фио (фио) фио и сыну фио, проживающих вместе с истцом. Для оплаты за потребляемые коммунальные услуги, содержание жилья и ремонт был открыт лицевой счет № <***>. Собственником жилого дома является адрес. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет адрес, с 29.10.2021г. С января 2022 года ответчик производит начисление платы за содержание жилья по завышенным тарифам: январь 2022г. - сумма за 1 кв.м, с февраля 2022г. по ноябрь 2022г. - сумма за 1 кв.м., декабрь 2022г. - сумма Исходя из размера платы, установленного Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения» начисления и оплата за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2022 года должна составлять: 25,1 кв.м, х сумматариф х 12 месяцев = сумма Однако, за 2022 год истец полностью оплатил жилищно-коммунальные услуги из них, содержание жилья (содержание и ремонт жилого помещения) за январь 2022г. - 25,1 кв.м, х сумма(тариф адрес) = 7856,сумма., за март-ноябрь 2022г.- 25,1 кв.м, х сумма(тариф адрес) х 9 мес. = сумма; за декабрь 2022 г. - 25,1 кв.м, х сумма(тариф адрес) = 7856,сумма, а всего за 2022 год оплачено - сумма Таким образом, возникла переплата за оплату жилищно - коммунальных платежей (содержание жилья) за 2022 год в размере сумма (51065,95 - 8578,77). 12 октября 2022 года истец обратился к ответчику с претензией о возврате излишне оплаченной суммы за содержание жилья, однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, переплата не возвращена. Так же, ответчик применяет различные ставки тарифа по содержанию и ремонту жилого помещения (содержание жилья) для нанимателей жилых помещений (квартир/комнат) истцу по завышенным тарифам, другим нанимателям по тарифу, установленному Постановлением от 07.12.2021г. Поскольку истец является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком, подлежит взысканию неустойка в соответствии с положениями Закона О защите прав потребителей за период с 23.10.2022г. по 24.01.2023г. в размере сумма Однако поскольку размер неустойки не может превышать размер цену отдельного вида услуги, сумма неустойки за указанный период равна сумме переплаты, и составляет сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала.

Третье лицо фио, её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика адрес, и третьего лица адрес в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях,

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии сведений об их надлежащем извещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 адрес кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 адрес кодекса РФ на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения заключается договор найма жилого помещения в общежитии. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает ФИО1 представляет собой комнату N 1034 в общежитии по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено фио (фио) Е.М. являвшейся сотрудницей адрес, на основании ордера № 204 от 30.11.2001г. на семью из двух человек: фио (фио) Е.М. и ее сына - фио (паспортные данные).

фио и фио были зарегистрированы в жилом помещении по месту постоянного проживания 06.12.2001г.

02.11.2016г. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО1 (истец) в качестве члена семьи (мужа) нанимателя фио

Приказом от 24.02.2005г. №188-К/У фио была уволена из адрес, в связи с ликвидацией организации на основании п.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ.

Согласно выписке из домовой книги, фио и фио выбыли из спорного жилого помещения и были зарегистрированы по месту постоянного места жительства по адресу: адрес, 14.12.2016г.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, является адрес.

29.10.2021г. между адрес и адрес заключен договор аренды недвижимого имущества (здания) №А/9.4-24/21, в отношении жилого дома по адресу: адрес.

адрес осуществляет управление указанным домом, в том числе осуществляет расчет и начисление платы за жилое помещение.

В материалы дела представлен акт о проверке комнаты 1034 от 21.04.2023г., составленный начальником участка №6, заместителем начальника участка №6 и ведущим специалистом по безопасности адрес, из которого следует, что на протяжении пяти дней в период с 17 по 21 апреля 2023 года был проведен визуальный осмотр окон комнаты №1034 по адресу: адрес, со стороны улицы, которым установлено, что непродолжительное время в комнате кто-то присутствовал, поскольку горел свет и было приоткрыто окно, но дверь никто не открыл.

Согласно докладной записке начальника участка №6 адрес на имя Директора адрес, с учетом проведенной проверки комнаты №1034, целесообразно предположить, что в комнате №1034 никто не проживает.

Распоряжением адрес от 30.12.2021 №23, установлен тариф для начисления услуги «Содержание жилых помещений» для нанимателей, не работающих в ГК адрес, проживающих в комнатах, и зарегистрированных после 31.01.2011г. и имеющих льготы, действующие в адрес, который составил - сумма/ м2 общей площади, в том числе для ФИО1, что подтверждается Приложением к Распоряжению.

Распоряжением адрес от 30.11.2022 №РП/64-12/22, установлен тариф для начисления услуги «Содержание жилых помещений» для нанимателей, не работающих в ГК адрес, проживающих в комнатах, и зарегистрированных после 31.01.2011г., который составил - сумма/ м2 общей площади, в том числе для ФИО1, что подтверждается Приложением к Распоряжению.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК адрес, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст. 6 ст. 156 Жилищного кодекса РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, основания и порядок начисления ответчиком платы за услугу «Содержание жилых помещений», суд приходит к выводу, что данные начисления произведены верно, в соответствии с локальными нормативными актами, действие которых не отменялось, и которые незаконными не признавались, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, и отказе в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 г.