Дело № 2-4467/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-004701-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пирожковой В.Е.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Зимаревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении

установил :

С учетом уточненного искового заявления Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении, указав в заявлении, что 2-х комнтаная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Решением Мотовилихинского районного суда города Перми 20.12.2021, вступившим в законную силу 28.01.2022 г., постановлено был частично удовлетворен иск ФИО2 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми, ФИО3 о взыскании выкупной стоимости, признании утратившим право пользования жилым помещением. С администрации города Перми в пользу ФИО2 взыскана выкупная цена в размере 1 873 107 рублей за изымаемое жилое помещение –<адрес> в г.Перми общей площадью 35,4 кв.м. Решение суда, вступившее в законную силу, и после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на <адрес> в г. Перми общей площадью 35,4 кв.м. и возникновения права собственности на данный объект у Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми. Взысканы с Администрации г. Перми в пользу ФИО2 расходы на изготовление отчета об оценке в размере 15 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. Во исполнение решения Мотовилихинского районного суда города Перми 20.12.2021 денежные средства в размере 1 888 407 рублей выплачены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 04.05.2022 №. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>, площадью 27,3 кв.м., указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по городу Перми данных лиц с регистрации учета по указанному адресу, выселить ФИО2, ФИО3 из 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, площадью 27,3 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивал, поддержал доводы искового заявления. Дополнительно прояснил, что ключей от спорного жилого помещения не были переданы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение вернулось в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение вернулось в суд.

Третье лицо МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми", извещено судом надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г. Перми Зимаревой А.В. о необходимости удовлетворения иска, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что решением Мотовилихинского районного г. Перми от 20.12.2021 г. исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми, ФИО3 о взыскании выкупной стоимости, признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично. Взыскана с администрации города Перми в пользу ФИО2 выкупная цену в размере 1 873 107 рублей за изымаемое жилое помещение –<адрес> в г. Перми общей площадью 35,4 кв.м. Решение суда, вступившее в законную силу, и после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на <адрес> в г.Перми общей площадью 35,4 кв.м. и возникновения права собственности на данный объект у Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми. Взысканы с Администрации г.Перми в пользу ФИО2 расходы на изготовление отчета об оценке в размере 15 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. В удовлетворении требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, - ФИО2 было отказать.

Согласно искового заявления указанное решение было исполнено Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми, что подтверждается платежным поручением № от 04.05.2022 г.

Собственником 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв.м. с 02.09.2022г. является Муниципальное образование город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2022 г.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.03.2006г. ; ответчик ФИО2 –с 31.01.1988 г.

Согласно повторно полученным сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.46-47)..

Согласно пояснениям представителя истца, ответчиками не были добровольно переданы ключи от спорного жилого помещения, в связи с чем у ответчиков могут храниться личные вещи и мебель, доступа к квартиру нет.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав указанные обстоятельства и доказательства их подтверждающие, суд приходит к выводу о том, что истец муниципальное образование город Пермь является законным собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в настоящее время муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми лишено возможности в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.17 Конституции РФ, которая гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими права пользования спорной комнатой, выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчиков ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими права пользования жилым помещением жилой площадью 35.4 кв.м. по адресу: <адрес>, и выселить из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО3, в случае наличия данной регистрации в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой, площадью 35.4 кв.м., расположенной по адресу : <адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в случае наличия данной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :