Дело № 2-1-9010/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 сентября 2022 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2022 года УЖКХ г. Калуги обратилось с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комната (ранее комната №) жилой площадью 13,1 кв. м на поэтажном плане № 6; снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик на условиях социального найма занимает спорное жилое помещение, договор социального найма в письменном виде не заключался. В нарушение требований ст.ст. 67,17,90 ЖК РФ длительное время без уважительных причин не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные предупреждения.

Представитель истца УЖКХ г. Калуги по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным.

Прокурор полагал, что есть основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел № 2-998/2018, 2-2634/2019, 2-504/2021, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, площадью 44,3 кв. м, ответчик пользуется квартирой на условиях договора социального найма, который письменно не заключен.

По состоянию на 11 апреля 2022 года, согласно выписки из финансового лицевого счета, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 178 499 руб. 96 коп.

Согласно ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что ответчик без уважительных причин длительное время не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области от 1 октября 2021 года с ФИО1 в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» взыскана задолженность за период с 01.07.2018 года по 31.08.2021 года в размере 143660,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2036,60 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Калужского судебного района Калужской области от 20 февраля 2016 года с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» взыскана задолженность за период с 01.06.2015 года по 30.12.2015 года в сумме 6348 руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Калужского судебного района Калужской области от 29 июня 2018 года с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» взыскана задолженность за период с 01.01.2016 года по 31.05.2018 года в сумме 5377,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области от 8 ноября 2019 года с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» взыскана задолженность за период с 01.06.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 3481,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области от 1 марта 2021 года с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» взыскана задолженность за период с 01.10.2019 года по 31.01.2021 года в размере 3589,46 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области от 20 июля 2022 года с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» взыскана задолженность за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 3491,15 руб.

Как следует из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» от 31 августа 2022 года 20 июля 2022 года произведено отключение с установкой УЗО на ПГ и ВК жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от газоснабжения.

Согласно ответу ПАО «Калужская сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> был выдан исполнительный лист по делу №2-246/2020, в соответствии с которым задолженность за потребленную электроэнергию составила 7604.58 руб. Данная задолженность в добровольном, порядке ФИО1 не погашена. В связи с неисполнением обязательств по оплате ДД.ММ.ГГГГ оказание коммунальной услуги по электроснабжению по адресу: <адрес>, было приостановлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ПАО «Калужская сбытовая компания» составляет 13950,41 руб., в том числе задолженность за электропотребление 7604,58 руб., а также пени в размере 6345,83 руб. Задолженность по оплате за подачу электроэнергии на текущую дату не погашена.

Каких-либо доказательств уважительности причин, объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не представлено. Ответчик без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушила обязанности нанимателя жилого помещения.

Также из материалов дела следует, что в ООО «ЖРЭУ» обращались жители <адрес> с жалобами на нанимателя <адрес> - ФИО1, в связи с нарушением ею санитарных норм, просили привлечь ФИО1 к административной ответственности либо решить вопрос о ее выселении из муниципальной квартиры.

УЖКХ города Калуги 1 февраля 2022 года и 12 апреля 2022 года ФИО1 направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, либо о решении с ООО «ЖРЭУ» вопроса о рассрочке платежа. Данные предупреждения ответчиком не получены.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению с выселением ответчика из спорной квартиры. Предоставляемое ответчику другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната (ранее комната 219) жилой площадью 13,1 кв. м, расположена на втором этаже на поэтажном плане № 6, находится в муниципальной собственности и отвечает требованиям ст. 90 ЖК РФ.

В соответствии с ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом принято решение о выселении ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в спорном жилом помещении будет препятствовать осуществлению прав собственника на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната (ранее комната №) жилой площадью 13,1 кв. м на поэтажном плане №.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года.