дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- 04 апреля 2023 года
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Локтюховой Т.П.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-113/23 по иску С.Н.Ю. к Г.Т.Б., третье лицо Администрация городского округа Истра, Управление Росреестра по -.....-, о разделе жилого дома и земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
С.Н.Ю. с учетом уточнения заявленных требований обратилась в суд с иском к Г.Т.Б., третье лицо Администрация г.о.Истра, Управление Росреестра по -.....-, о разделе жилого дома и земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № был произведен раздел жилого дома и земельного участка по адресу: -.....-, между С.Н.Ю., Г.Т.Б. и Н.Н.Н., каждой из которых были выделены земельный участок по 500 кв.м, помещения в жилом доме и дорожка шириной 1 м в общее пользование С.Н.Ю., Г.Т.Б. В дальнейшем Н.Н.Н. исполнила решение суда, оформив право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 16,2 кв.м, которая расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, а также был сформирован земельный участок с кадастровым номером №. В последствии с результате ряда гражданского-правовых сделок С.Н.Ю. приобретал в свою собственность часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 16,2 кв.м и земельном участке с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером №. Как указала также истец, в части выдела доли С.Н.Ю. и доли Г.Т.Б. на основе решения Истринского городского суда -.....- от дата по делу № – данный судебный акт не был исполнен путем юридического оформления прав С.Н.Ю. и Г.Т.Б. на принадлежащие им части жилого дома и земельные участки. При этом, как также указала истец, С.Н.Ю. и Г.Т.Б. сделали самостоятельные входы к принадлежащим и находящимся в фактическом пользовании частям жилого дома по адресу: -.....-. Впоследствии часть жилого дома, где расположены жилые помещения, которые фактически владеют С.Н.Ю. и Г.Т.Б. был присвоен кадастровый №. Как указала С.Н.Ю., после 2000 года часть жилого дома, где расположены жилые помещения, которые фактически владеют С.Н.Ю. и Г.Т.Б., с кадастровым номером №, с учетом пристроек имеет площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м. Также истица указала, что в соответствии с решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № выделенные в собственном С.Н.Ю. и Г.Т.Б. земельные участки не были сформированы и поставлены на кадастровый учет. Как указал истец при части жилого дома, где расположены жилые помещения, которые фактически владеют С.Н.Ю. и Г.Т.Б., с кадастровым номером № учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1405 кв.м, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В связи с чем, С.Н.Ю. просит суд сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, с учетом пристроек имеет площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м, произвести раздел в натуре между С.Н.Ю. и Г.Т.Б. части жилого дома с кадастровым номером №, с учетом пристроек имеет площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, произвести раздел в натуре между С.Н.Ю. и Г.Т.Б. земельного участка с кадастровым номером № площадью 1405 кв.м, выделив в собственность С.Н.Ю. земельный участок площадью 659 кв.м, состоящий из двух контуров площадью 149 кв.м и площадью 510 кв.м, а также выделив в собственность Г.Т.Б. земельный участок площадью 659 кв.м, прекратив право долевой собственности на недвижимое имущество. Предстаивтель С.Н.Ю. по доверенности М.М.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска с учетом уточнения исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.
Г.Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, что не возражает против удовлетворения заявленного С.Н.Ю. иска.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Представитель Управление Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № был произведен раздел жилого дома и земельного участка по адресу: -.....-, между С.Н.Ю., Г.Т.Б. и Н.Н.Н., каждой из которых были выделены земельный участок по 500 кв.м, помещения в жилом доме и дорожка шириной 1 м в общее пользование С.Н.Ю., Г.Т.Б.
В дальнейшем Н.Н.Н. исполнила решение суда, оформив право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 16,2 кв.м, которая расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, а также был сформирован земельный участок с кадастровым номером №.
В последствии с результате ряда гражданского-правовых сделок С.Н.Ю. приобретал в свою собственность часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 16,2 кв.м и земельном участке с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером №.
Также из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН учтена часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -.....-, с учетом пристроек имеет площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м.
Также по сведениям ЕГРН учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: -.....-, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. С.Н.Ю. имеет в собственности 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, Г.Т.Б. имеет в собственности 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.
В ходе судебного разбирательства определением Истринского городского суда -.....- от дата была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту В.Е.В.
Согласно заключению судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, эксперт В.Е.В., разработаны варианты раздела жилого дома и земельного участка, варианты установления границ земельного участка и исправления реестровой ошибки.
В ходе судебного разбирательства стороны не возражали против принятия выводов судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, эксперт В.Е.В., которые последовательны и не противоречивы между собой, а также учитывают решение Истринского городского суда -.....- от дата по делу №, а также материалы данного гражданского дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнения заявленных требований обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск С.Н.Ю. удовлетворить.
Сохранить объект недвижимости часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -.....-, с учетом пристроек площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м в переустроенном виде.
Произвести раздел часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -.....- с учетом пристроек площадь всех частей здания 72,7 кв.м, жилая 36,4 кв.м, между С.Н.Ю. и Г.Т.Б..
Выделить в собственность С.Н.Ю. часть жилого дома по адресу: -.....- состоящую из следующих помещений веранда 17,5 кв.м, комната площадью 18,2кв.м.
Выделить в собственность Г.Т.Б. часть жилого дома по адресу: -.....-, состоящую из следующих помещений веранда 19,0 кв.м, комната площадью 18,2 кв.м.
Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м.
Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
4
478610.13
1341712.64
199°55.5"
3.40
13
478606.93
1341711.48
259°03.6"
5.48
14
478605.89
1341706.10
263°10.4"
7.15
15
478605.04
1341699.00
353°06.8"
6.26
16
478611.25
1341698.25
35°56.5"
1.48
17
478612.45
1341699.12
30°04.1"
0.22
18
478612.64
1341699.23
83°02.5"
2.97
23
478613.00
1341702.18
83°13.2"
2.88
19
478613.34
1341705.04
149°32.1"
0.39
20
478613.00
1341705.24
111°11.9"
7.94
4
478610.13
1341712.64
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....- между С.Н.Ю. и Г.Т.Б..
Прекратить право собственности С.Н.Ю. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: -.....-
Прекратить право собственности Г.Т.Б. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: -.....-
Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: -.....-
Признать за С.Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью 659 кв.м по адресу: -.....- состоящий из двух контуров – площадью 149 кв.м и площадью 510 кв.м, в следующих границах:
контур земельного участка площадью 149 кв.м
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
25
478625.31
1341700.53
86°51.9"
10.79
2
478625.90
1341711.30
171°23.1"
13.89
3
478612.17
1341713.38
199°56.3"
2.17
4
478610.13
1341712.64
291°11.9"
7.94
20
478613.00
1341705.24
329°32.1"
0.39
19
478613.34
1341705.04
263°13.2"
2.88
23
478613.00
1341702.18
353°10.6"
7.07
24
478620.02
1341701.34
351°17.7"
5.35
25
478625.31
1341700.53
контур земельного участка площадью 510 кв.м
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
13
478606.93
1341711.48
199°58.0"
5.80
5
478601.48
1341709.50
199°46.6"
0.95
6
478600.59
1341709.18
170°07.3"
51.47
7
478549.88
1341718.01
261°45.1"
8.23
26
478548.70
1341709.87
349°04.8"
57.38
15
478605.04
1341699.00
83°10.4"
7.15
14
478605.89
1341706.10
79°03.6"
5.48
13
478606.93
1341711.48
Признать за Г.Т.Б. право собственности на земельный участок площадью 659 кв.м по адресу: -.....-1, в следующих границах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
1
478624.57
1341686.88
86°53.8"
13.67
25
478625.31
1341700.53
171°17.7"
5.35
24
478620.02
1341701.34
173°10.6"
7.07
23
478613.00
1341702.18
263°02.5"
2.97
18
478612.64
1341699.23
210°04.1"
0.22
17
478612.45
1341699.12
215°56.5"
1.48
16
478611.25
1341698.25
173°06.8"
6.26
15
478605.04
1341699.00
169°04.8"
57.38
26
478548.70
1341709.87
261°45.7"
8.23
8
478547.52
1341701.72
353°18.3"
2.14
9
478549.65
1341701.47
349°51.0"
33.82
10
478582.94
1341695.51
350°01.2"
39.12
11
478621.47
1341688.73
268°30.1"
1.53
12
478621.43
1341687.20
354°10.9"
3.16
1
478624.57
1341686.88
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата