25RS0003-01-2025-001259-47

№ 2-2543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Кожевникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и возложении обязанности,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, обратился в суд с названным исков, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/3 доля в общей собственности на квартиру и 1/6 доля в общей собственности на квартиру. ФИО2 является братом истца. Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался к ФИО2 с предложением о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался в КГУП «Примтеплоэнерго» с вопросом о разделении счетов, которое ему ответило, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Просил суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; расположенного по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес>; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения расположенного по указанному адрес и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В последствии истец уточнил заявленные требования, просил определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности, а именно ?.

В судебном заседании представитель истца на уточненных заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, судом извещался, ранее суду предоставил письменные пояснения по заявленным истцом требованиям, где указал, что владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, порядок определяется судом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес>А по <адрес>, в <адрес> края, общей площадью 32,3 кв.м., находится в общей долевой собственности истца ФИО1 – доля в праве ? (1/3 + 1/6), и ответчика ФИО2 – доля в праве ?, что подтверждают находящиеся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации Партизанского городского округа приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО3.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Вместе с тем, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, ссылаясь на невозможность в добровольном порядке заключить с сособственником ? доли ФИО2 соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных платежей, просит суд его определить в силу ст. 155, 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Получателем одного из платежей является КГКП «Примтеплоэнерго».

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> соразмерно свой доле в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 долю, а также возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, соразмерно свой доле в праве собственности на квартиру, которая составляет ? долю.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 29.09.2025