Решение по делу № 2-685/2023 от 03.03.2023 - об обязании совершить определенные действия.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3 марта 2023 года

УИД 78RS0002-01-2022-005947-86

№ 2-685/2023 (2-7686/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 22 февраля 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Художников 10», ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Художников 10» (далее - ТСЖ «Художников 10»), ФИО3, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) изменения просила обязать ответчика заключить с истцом индивидуальный договор на оплату начислений по лицевому счету № в размере ? части об общей суммы начислений за оплачиваемый период в выставлением каждому собственнику индивидуальных счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на те обстоятельства, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в общедолевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общего хозяйства не ведут, брак расторгнут 24.01.2013. В целях установления для собственников равной возможности нести финансовую ответственность по содержанию указанного имущества истец 30.12.2021 обратился к ФИО3, ТСЖ «Художников 10» с заявлением о разделе платежей по лицевому счету, однако ответ на заявление не последовал, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5, 23).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Художников 10» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом положений части 2.1 статьи 113 ГПК РФ (л.д. 67, 68, 77), направил в судебное заседание своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 14.07.2022, выданной сроком на один год (л.д. 55), который в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 79).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела лично, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 76), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Ранее в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 57).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, общей площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по ? доли каждому (л.д. 47-48).

Согласно справке формы 9 в спорной квартире проживающие лица не зарегистрированы (л.д. 56).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) осуществляет ТСЖ «Художников 10», что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире выставляет ТСЖ «Художников 10».

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками истцом в добровольном порядке заключить не удалось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Учитывая отсутствие каких-либо достоверных доказательств со стороны ответчиков в обоснование возражений против заявленных исковых требований, суд считает установленным факт раздельного проживания истца и ответчика ФИО3, ведения ими раздельного хозяйства, наличия разного бюджета, в связи с чем, приходит к выводу о том, что они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, установив, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях с выдачей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца об обязании ТСЖ «Художников 10» заключить с ФИО1 договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в размере ? части от общей суммы начислений за оплачиваемый период, выставлять ФИО1 и ФИО3 индивидуальные счета по ? части для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Художников 10» заключить с ФИО1 договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в размере ? части от общей суммы начислений за оплачиваемый период, выставлять ФИО1 и ФИО3 индивидуальные счета по ? части для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина