Дело № 2-73/2025

УИД 45RS0015-01-2025-000009-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Частоозерье 13 февраля 2025 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ездиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Печёнкиной И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3,Божий В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, Божий В.В., которые с 2009 года по данному адресу не проживают.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Божий В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица МП (дислокация с. Частоозерье) МО МВД России Петуховский в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса по заявленным требования оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела был допрошен свидетель.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал её родителям, потом перешел по наследству к её сестре. В данном доме зарегистрированы её сестра и племянники, которые уже более 10 лет не приезжали в Курганскую область. В спорном жилом доме отсутствуют принадлежащие ответчикам вещи. Добровольно сняться с регистрационного учёта они не могут, так как проживают в Молдавии и Румынии.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 28 октября 2019 г., удостоверенного нотариусом Частоозерского нотариального округа Курганской области, ФИО1 приобрел у ФИО6, действующей за себя и от имени ФИО2, Свидетель №1 и ФИО7, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 24 договора купли-продажи продавец, действующий от себя и от имени других продавцов заверяет покупателя, что в указанном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО5 Участники договора определили, что продавцы гарантируют, что указанные прописанные лица снимутся с регистрационного учета в срок до 28 октября 2020 г. включительно и вывезут свои вещи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 января 2025 г. №, с 11 ноября 2019 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам от 22 января 2025 г., представленным по запросу суда ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 9 апреля 2009 г. зарегистрирована ФИО2, с 23 августа 2010 г. зарегистрированы ФИО3 и Божий В.В.

Из справки МКУ «Долговский территориальный отдел Частоозерского муниципального округа Курганской области» от 12 декабря 2024 г. следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Божий В.В., которые фактически с даты регистрации по указанному адресу никогда не проживали.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из системного толкования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

ФИО2, ФИО3, Божий В.В. членами семьи ФИО1 не являются, их имущества в доме не имеется, домом для проживания они не пользуются. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, Божий В.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственники жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Судья С.В. Ездина

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 г.

Судья С.В. Ездина