Дело № 2-8514/2023
УИД № 45RS0026-01-2023-009143-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Хабибуллиной Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 13 октября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Курганского городского отделения судебных приставов № 4 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП № УФССП России по Курганской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в Курганском ГО СП № УФССП России по Курганской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО1, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного Арбитражным судом Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу «Энергосбыт» - филиал ОАО «Энергосбытовая компания «Восток». Основной долг по сводному исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 512 809 руб. 94 коп. В ходе проведения исполнительных действий по исполнительному производству установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у должника не обнаружено. Просит суд обратить взыскание на земельный участок для садоводства: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Вид права: Собственность. Наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: для садоводства, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) № Вид права: Собственность принадлежащее на праве собственности ФИО1.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Курганского городского отделения судебных приставов № УФССП России по Курганской области ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований, указала, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – баня, который принадлежит третьему лицу ФИО2.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ на спорном участке им возведена баня и с этого времени он пользуется земельным участком с разрешения собственника ФИО1
Представители третьих лиц АО «ЭК «Восток», ООО «Кургантехэнерго», АО «Водный Союз», ООО «Вектор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд с учетом отсутствия возражений истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Курганском ГО СП № УФССП России по Курганской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО1, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного Арбитражным судом Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу «Энергосбыт» - филиал ОАО «Энергосбытовая компания «Восток».
Основной долг по сводному исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 512 809 руб. 94 коп.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.
В силу статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с абзацами 1-3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Возражая заявленным требованиям, третье лицо ФИО2 указал, что с разрешения своего дяди ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным участком, содержит его, возвел на нем баню, что подтверждается договором поставки № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате работ по строительству.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Как установлено судом первой инстанции, на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – баня, которое принадлежит третьему лицу ФИО2
Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Курганского городского отделения судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 октября 2023 г.
Судья Бабкина Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 г.