РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово Московская область 12 сентября 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А.Курочкиной

при секретаре К.А.Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3704/2023 по исковому заявлению ТСН «Живописный берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Живописный берег» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является собственником земельных участков 288 и 289, расположенных в границах территории ТСН «Живописный берег». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по уплате обязательных ежемесячных платежей в размере 56000 рублей. Ответчик сумму задолженности добровольно не уплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, пояснений (возражение, отзыв) относительно исковых требований суду не представил, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе телефонограммой, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Частью 123.14 Гражданского кодекса РФ установлено, что к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-Ф3 «O ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 вышеназванного закона лица, указанные в ч. 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 данной статьи, в силу ч. 3 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 указанной статьи суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Исходя из положений ст.ст. 1, 8 указанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Статьей 6 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что основным видом деятельности ТСН «Живописный берег» (ОРГН 1215000075784) является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.57-62).

Ответчик ФИО1 владеет на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 50:33:0010328:267 и 50:33:0010328:268, расположенными в границах территории ТСН «Живописный берег», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-25, 51-56).

В соответствий с п. 3.8 — п. 3.10 Устава ТСН «Живописный берег» не являющиеся членами СНТ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке. Установленном Федеральным законом и настоящим Уставом (л.д. 63-81).

Судом установлено, что решением очередного общего собрания членов ТСН «Живописный берег» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер и срок внесения взносов на 2022 год в размере 2000 рублей в месяц, сроком внесения ежемесячно до 10 числа текущего месяца (л.д. 26-45).

Решением очередного общего собрания членов ТСН «Живописный берег» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер и срок внесения взносов на 2023 год в размере 2000 рублей в месяц, сроком внесения ежемесячно до 10 числа текущего месяца (л.д. 46-50).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории ТСН, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 1880 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Живописный берег» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСН «Живописный берег» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1880 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина