УИД 39RS0011-01-2022-001887-57

Гр. дело № 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившие права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником доли вышеуказанного жилой квартиры является ее сын -ФИО4 В спорной квартире так же зарегистрирована ее дочь- ФИО3 Однако ответчик с 2003 года выехала на постоянное место жительства в Германию, где и проживает по настоящее время с семьей. Учитывая длительное не проживание ответчика по месту регистрации, а так же что расходов по содержанию жилья она не несет, просила признать ответчика утратившей права пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что дочь в связи с обстановкой в мире лишена возможности приехать в Калининград и сняться с учета добровольно. Однако ее регистрация мешает истцу распорядится принадлежащим ей жилым помещением.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив, что ответчик в их квартире не проживает, ее вещей в ней нет, расходы по содержанию жилья она не несет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по электронной почте направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Выслушав истца, 3-е лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли в праве на <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что собственник ФИО2 в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты в данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 года N 3-П указано, что факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Факт не проживания ответчика ФИО3 по адресу регистрации подтверждается не только пояснениями истца и третьего лица, но и показаниями свидетеля ФИО7, которая подтвердила, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в ней нет.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, при этом она не возражает сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с добровольным выездом из него, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранением формальной регистрации нарушает право собственности истца по владению и распоряжению принадлежащем ей жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 27.01.2023.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: Сайбель В.В.