УИД 36RS0010-01-2025-000794-20

Дело № 2-502/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 18 июля 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре РощупкинойЕ.С.,

с участием прокурора Михелкиной М.А.,

представителя истца ФИО5 адвоката Матасова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, пояснив, что истцам ФИО5, ФИО1, и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 78 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником данного жилого дома является также ФИО7.

В вышеуказанном жилом доме также зарегистрирован бывший супруг ФИО5 - ФИО6.

Брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от 25.09.2023.

После расторжения брака и прекращения фактических брачных отношений ФИО6 добровольно выехал из жилого <адрес> и длительное время не проживает в жилом доме.

Место жительство ФИО6 истцам не известно.

Истцы утверждают, что несмотря на то, что ответчик в настоящее время не является членом их семьи и не проживает в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме, он продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истцы полагают, что ответчик ФИО6 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по данному адресу по следующим основаниям.

Семейные отношения между ними и ФИО6 отсутствуют, они не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, ответчик выехал на другое место жительства, поэтому он утратил право пользования жилым домом № по <адрес>.

Истцы полагают, что так как ФИО6 утратил право пользования жилым помещением № по <адрес>, он, соответственно, должен быть снят с регистрационного учета в жилом доме.

Ссылаясь на ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истцы просят:

- Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца ФИО5 адвокат Матасов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД по г. Борисоглебску поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника Борисоглебского межрайпрокурора Михелкиной М.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными нами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО5 и ФИО6, а также их несовершеннолетние дети (на тот момент) ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность 6/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по 3/22 доли каждый. Право общей долевой собственности П-вых было надлежащим образом зарегистрировано.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированному в реестре за №-№, ФИО6 подарил ФИО1 принадлежащие ему 3/22 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Переход права собственности на жилой дом, также был надлежащим образом зарегистрирован.

В настоящее время собственниками жилого дома являются: ФИО5 и ФИО1 - по 3/22 доли, ФИО2. – 3/11 доли, 5/11 долей – ФИО7.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области, от 25.09.2023, вступившим в законную силу 31.10.2023, брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут.

Истцы утверждают, что после расторжения брака ФИО6 забрал свои личные вещи и выехал из спорного жилого дома. Стороны прекратили семейные отношения, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет и общие предметы быта. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3. и ФИО4 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Так свидетель ФИО3 знающий семью П-вых с 2005 года, показал, что они часто общались семьями. Он подтвердил, что после расторжения брака ФИО6 выехал из спорного жилого дома, куда – не сообщил. Он, будучи в браке, мог уехать на какое-то время, не сообщив об этом. Он по образованию музыкант, творческая личность, ищет себя.

Свидетель ФИО4 знающая семью П-вых более 10 лет, подтвердила, что ФИО6 длительное время не проживает в спорном доме, после расторжения брака выехал и больше не появляется там. Место его жительства не известно.

Таким образом, судом установлен, что что ФИО6 в настоящее время не является сособственником спорного жилого дома. При отчуждении, принадлежавшей ему доли дома, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не было оговорено о сохранении его права проживания в спорном жилом доме. После расторжения брака между ответчиком и истцами не заключался договор о предоставлении ему права на проживание в доме. Ответчик длительное время не проживает в спорном доме, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом № по <адрес>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с

регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства граждане подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).

Так как ФИО6 утратил право пользования жилым помещением в <адрес>, он, соответственно, должен быть снят с регистрационного учета в жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/х <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.