__" http-equiv=Content-Type>
Гражданское дело № 2-2862/2022
54RS0003-01-2022-002455-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Елапова Ю.В.,
с участием прокурора Педрико О.А.,
при секретаре Коломиец А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она (истец) является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение, принадлежит истцу на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от xx.xx.xxxx, кадастровый номер __. На жилплощади истца, кроме нее, зарегистрирован бывший супруг ФИО2. В связи с прекращением брака xx.xx.xxxx, было подписано Соглашение о разделе имущества __ от xx.xx.xxxx, в результате чего ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, имущества и личных вещей в ней не имеет. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам за ответчика. Как собственник, истец не может распорядиться своим имуществом из-за регистрации ответчика в квартире. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Добровольно он это не делает, просьбы истца игнорирует.
На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд: Признать утратившим ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просил уточненный иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 28).
Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ст. 233-244 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из обстоятельств дела видно, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 5-6).
Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован xx.xx.xxxx года по адресу: ... (л.д. 7).
Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, имущества и личных вещей в ней не имеет. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам за ответчика. Как собственник, истец не может распорядиться своим имуществом из-за регистрации ответчика в квартире.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик предпринимал какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета в этом жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, место рождения: , право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Елапов